广州住宅 2021年第一季度

广州市政府在2021年4月2日和4月21日分别印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》和将个人销售住房增值税征免年限由两年提高至五年的政策，加大对本地住宅市场的调控力度。这些政策的出台使得广州一手住宅销售市场供应面积在2021年6月18日同比下降27.4%至147.3万平方米。此外，全市一手住宅成交面积在6月15日也环比下降27.8%至173.9万平方米。尽管如此，由于中心城区成交面积占比增加，全市成交均价结构性环比上升8.9%至人民币每平方米39,032元。在租赁市场方面，广州服务式公寓市场表现显著改善，平均空置率环比下降4.6个百分点，同比下降15.4个百分点至14.6%；租金指数环比增长6.2%，同比增长9.9%，平均租金上升至人民币每平方米每月217.0元。