北京写字楼 2022年第三季度

北京甲级写字楼市场在第三季度无新项目入市，全市甲级写字楼存量仍维持在1,437.9万平方米。季度内录得多宗大面积租赁成交，推动全市甲级写字楼市场的净吸纳量由上季度的负值转为正值。年内吸纳情况整体表现平平，全市甲级写字楼吸纳量累计约9.3万平方米，较去年同期下降84.8%。全市甲级写字楼平均空置率环比持平，仍维持在15.8%的高位，同比微降0.9个百分点。同期，北京甲级写字楼平均租金继续下跌，为人民币每平方米每月331.5元，环比、同比跌幅分别为1.8%、3.0%。预计2022年第四季度，北京甲级写字楼市场将迎来约28.7万平方米的新增供应，新项目将集中在亚奥及通州两个商务区，市场竞争预计将进一步加剧。