智富资源投资2023中期报告
中期报告2023 智富资源投资控股集团有限公司•二零二三年中期报告 目录 公司资料2 管理层讨论与分析4 披露权益10 企业管治及其他资料13 财务报表 简明综合损益及其他全面收益表15 简明综合财务状况表17 简明综合权益变动表19 简明综合现金流量表20 简明综合财务报表附注21 1 智富资源投资控股集团有限公司•二零二三年中期报告 公司资料 荣鸠山誉友主纪席夫博及士高（荣级誉顾主问席） 提许智名铭委博员士会 （.主席） 注册办事处 VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreetHamiltonHM10 Bermuda 2 王涛博士傅成玉先生 拉拉里塞纳•乔里•瓦雷连先生 董执行事董会事： 许智铭博士G.B.S.,J.P（.主席）尼尔•布什先生（副主席）蓝国庆先生M.H.,J.P. 蓝国伦先生许峻嘉先生 曹宇先生（董事总经理） 许岳麟先生（于二零二三年八月七日辞任） 独立非执行董事： 颜锦彪先生马健凌先生谭泽之先生饶竞名先生 审谭泽核之委先员生（会主席） 马健凌先生 颜锦彪先生 G.B.S.,J.P 马健凌先生谭泽之先生 薪马健酬凌委先员生（会主席） 谭泽之先生 许岳麟先生（于二零二三年八月七日辞任）许智铭博士G.B.S.,J.P. （于二零二三年八月七日获委任） 公布昆司鸣秘先书生 驻百慕大代表及助理秘书 授布昆权鸣代先表生曹宇先生 OcorianServices(Bermuda)Limited 智富资源投资控股集团有限公司•二零二三年中期报告 公司资料 总香港办上事环处及主要营业地点 干诺道中168-200号信德中心 招商局大厦 主要股份登记及过户处 19楼1910-12室 OcorianManagement(Bermuda)LimitedVictoriaPlace,5thFloor 31VictoriaStreetHamiltonHM10Bermuda 香卓佳港标股准份有限登公记司及过户分处 香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主交通要银往行（来香银港行）有限公司中信银行国际有限公司大华银行有限公司 律盛德师律师事务所 核郑郑数会师计师事务所有限公司 （执业会计师） 股份代号 7 联电话络：(852)25877007 传真：(852)25877807 网址：www.wwri007.com 3 智富资源投资控股集团有限公司•二零二三年中期报告 管理层讨论与分析 业截至绩二零二三年六月三十日止六个月，本集团总收益约为219,860,000港元，较二零二二年之约186,570,000港元增加约33,290,000港元。该增加乃主要归因于回顾期间电子产品及设备销售额增加。截至二零二三年六月三十日止六个月，本公司拥有人应占亏损45,700,000港元，截至二零二二年六月三十日止六个月录得溢利约249,990,000港元。本集团表现的变动乃主要归属于以下各项的综合影响： a.截至二零二三年六月三十日止六个月本集团并无投资物业公平值收益或亏损，而截至二零二二年六月三十日止六个月确认计入损益账的投资物业公平值收益约379,000,000港元；及 b.截至二零二三年六月三十日止六个月并无递延税项负债，而截至二零二二年六月三十日止六个月录得递延税项负债约95,000,000港元。 于回顾期间，每股基本亏损及每股摊薄亏损均约为0.0092港元（二零二二年：每股基本盈利及每股摊薄盈利均为0.0502港元）。 财收益务回顾 截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团之未经审核综合收益约为219,860,000港元（二零二二年：186,570,000港元），较去年同期增加17.84%。该增加主要归因于电子产品及设备销售额增加。 毛利 整体毛利率由截至二零二二年六月三十日止六个月之7.95%减少至截至二零二三年六月三十日止六个月之5.97%。该减少主要由于市场竞争日益加剧。 4 智富资源投资控股集团有限公司•二零二三年中期报告 管理层讨论与分析 财行政务开回支顾—续 行政开支由截至二零二二年六月三十日止六个月的30,510,000港元减少4,750,000港元至截至二零二三年六月三十日止六个月的25,760,000港元。 财务费用 财务费用由截至二零二二年六月三十日止六个月的18,680,000港元增加14,690,000港元至截至二零二三年六月三十日止六个月的33,370,000港元。 流动资金、财务资源及资金 于二零二三年六月三十日，本集团之现金及现金等价物（不包括受限制现金）约为21,450,000港元（二零二二年十二月三十一日：29,790,000港元）。 本集团之流动资产净值约为277,010,000港元（二零二二年十二月三十一日：271,740,000港元），包括流动资产1,230,000,000港元（二零二二年十二月三十一日：1,180,000,000港元）及流动负债约956,860,000港元（二零二二年十二月三十一日：905,760,000港元），流动比率为1.29 （二零二二年十二月三十一日：1.3）。 本集团利用不同之资金来源管理其资本架构，以为其整体营运及增长拨付资金。于二零二三年六月三十日，本集团之租赁负债、应付董事款项、借贷及公司债券约为510,520,000港元（二零二二年十二月三十一日：508,800,000港元）。 于二零二三年六月三十日，本集团之资本负债比率（界定为计息负债总额除以本集团之权益总额）为0.13（二零二二年十二月三十一日：0.12）。 5 业投资务物回业顾 湛江 智富资源投资控股集团有限公司•二零二三年中期报告 管理层讨论与分析 本集团拥有位于中华人民共和国（“中国”）广东省湛江市湛江经济技术开发区东海岛之五幅土地之土地使用权，而该等土地之总占地面积及规划总建筑面积分别约为266,000平方米及1,300,000平方米（“智慧城项目”）。该等土地分为两个部分：持作出售部分（非商业部分）及持作投资部分（包括商业部分及车位）。 根据认可估值师于期末出具之估值报告，智慧城项目该等土地之价值约为人民币4,880,000,000元。该等土地的一部分约人民币1,480,000,000元将用作住宅用途，并分类为待售物业，及该等土地的另一部分约人民币3,400,000,000元将用作商业及非商业楼宇开发用途，并于二零二三年六月三十日之综合财务状况表内分类为投资物业。 北京 于二零二一年十一月五日，本集团订立买卖协议以出售MillhavenHoldingsLimited（拥有位于北京荣宁园小区的物业）的全部已发行股本（“出售事项”）。 鉴于对出售集团进行尽职审查的完成日期长期延后且卖方及买方对此未能达成一致意见，以及自该协议日期起中国房地产市场的市况变化，该协议订约各方于二零二三年二月十六日签订一项终止协议（“终止协议”），以终止该协议及日期为二零二二年一月二十八日、二零二二年五月五日、二零二二年七月四日、二零二二年九月二日、二零二二年十一月一日及二零二三年一月三日的补充协议。根据终止协议，(i)该协议及其所有补充协议应立即终止；(ii)卖方自买方收取的不可退还按金8,000,000港元不得退还予买方；及(iii)该协议订约各方不会因该协议及其项下拟进行的交易而产生或就此向另一方提出任何要求或索偿。 董事会认为，终止出售事项不会对本集团的整体营运、业务及财务状况构成任何重大不利影响。 6 智富资源投资控股集团有限公司•二零二三年中期报告 管理层讨论与分析 业投资务物回业顾—续 贸易业务 贸易业务主要指销售电子产品及设备。 金融业务 本集团金融业务的收益产生于证券、期货及期权经纪业务、包销佣金、财务管理业务咨询及 证券保证金贷款组合的利息收入，因此本集团成功录得溢利。在二零二三年不利的市场形势下，我们的金融业务仍于截至二零二三年六月三十日止六个月实现分部溢利173,000港元（二零二二年六月三十日：3,160,000港元）。 油气业务 本集团全资拥有马国2101油田勘探开采经营权及约定分成权益。马国2101油田位于马达加斯 加境内北部陆上，总面积为10,400平方公里。根据勘探开采和油气产品生产分成合约及视乎马国2101油田之液化石油产量，本集团将按约定分成权益所载分成比例（介乎40%至72.5%）分享扣除政府征税及钻取石油成本后之余下石油溢利。 前本集景团将集中资源发展湛江项目及本集团其他业务分部，尤其是巴布亚新几内亚的采砂业务，本集团已于巴布亚新几内亚获授予独家经营权，可于巴布亚湾基科里三角洲建设及经营港口码头并进行沙石开采及出口业务，总面积为23,300平方公里，且本集团已与中国港湾工程有限责任公司创建全面战略合作关系，以于巴布亚新几内亚进行沙石开采营运和规划、建设经营航道及码头设施。另一方面，香港的电子产品及设备贸易业务预计将于未来数年为本集团带来稳定收入。 7 智富资源投资控股集团有限公司•二零二三年中期报告 管理层讨论与分析 汇本集率团风以险外币进行若干业务交易，导致本集团须面对主要来自港元及美元兑人民币之汇率波动风险。本集团并无使用任何衍生合约对冲其外汇风险。管理层密切监察汇率走势以管理外汇风险，并于有需要时考虑对冲重大外汇风险。 或本公然司负并债无或然负债（二零二二年十二月三十一日：无）。 根据上市规则第条作出之披露 资于二产零抵二押三年六月三十日，本金额为240,000,000港元之定期贷款乃以(i)广东凯富伟业投资管理有限公司之担保；(ii)担保人（许智铭博士）及北京盈和房地产综合开发有限公司各自之担保；及(iii)本公司若干附属公司将授出之抵押╱质押作抵押。 13.18 本公司于二零一七年获得总额为250,000,000港元之定期贷款融资，为期36个月。根据融资协 议之条款，若出现有关控制权变动事项构成一项违约事项，贷方可取消融资。本集团正在磋商将上述定期贷款融资延期。货款于二零二三年六月三十日的结余为240,000,000港元。 股于二份零合二并三及年三更月改二每十手一日买，卖董单事会位建议实行股份合并，基准为每两(2)股本公司股本中每股面值0.10港元的已发行及未发行股份合并为一(1)股本公司股本中每股面值0.20港元的合并股份。 有关详情，请参阅我们日期为二零二三年三月二十一日的公布、日期为二零二三年四月四日的通函及日期为二零二三年四月二十八日的股东特别大会投票结果公布。 资于二本零架二构三年六月三十日，本公司已发行普通股的总数为3,160,140,697股每股面值0.20港元的股份（二零二二年十二月三十一日：5,804,281,394股每股面值0.10港元的股份）。 8 智富资源投资控股集团有限公司•二零二三年中期报告 管理层讨论与分析 人于二力零资二源三年六月三十日，本集团共雇用约88名员工（二零二二年：90名），相关员工成本总额为11,481,000港元（二零二二年：11,868,000港元）。本集团的长期成就主要取决于将公司核心价值与员工基本利益全面结合。为吸引及挽留优秀员工，本集团提供具竞争力的薪酬组合及其他福利，包括强制性公积金、医疗计划及花红。日后之员工销售成本将更直接与营业额及利润表现挂钩。本集团维持灵活的间接开支，以支持其业务的基本营运及积极扩展，让本集团可灵活应对商业环境之变动。 中董事期会股不息建议就截至二零二三年六月三十日止期间派付任何中期股息（二零二二年：无）。 本本集期团间于以二后零二的三重年要八事月四件日自ShinnySolarLimited接获法定要求偿债书，详情请参阅日期为二零二三年八月二十八日的公布。 于以下过载去列十本公二司个于月紧进接本行公之布股日权期前集过资去活十动二个月内进行之集资活动： 公布日期 事件 所得款项净额 所得款项拟定用途 于所公得布款日项期实的际用途 二零一二月二十年日 按于二获记十发录四一日日期每二持零有二两二(2年)股一现月有股份 (1
