房地产行业土地市场8月跟踪报告：成交规模有所回升，仍聚焦高能级城市

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根据中指研究院数据统计，2023年1-8月，300城住宅用地推出规划建面约为2.59亿平，同比下降30.17%，较1-7月下滑幅度收窄1.6pct，300城住宅用地成交规划建面为1.97亿平，同比下降30.31%，较1-7月下滑幅度收窄2.17pct。8月，300城住宅用地土地出让金规模为2364.79亿元，同环比均有所提升。其中一线、二线、三四线城市土地出让金额分别约为514.90亿元、1257.55亿元、592.34亿元，同比分别变动+51.7%、+68.2%、-20.0%。2023年1-8月，300城住宅用地成交楼面价约为6974.35元/平，同比上升14.15%，较1-7月增速扩大5.07pct，300城住宅用地平均溢价率为6.01%，同比上升2.06%，较1-7月下降0.41%。8月300城流拍率同环比均下降，高能级城市流拍率更低。8月300城住宅用地流拍率为17.9%，环比下降1.6pct，同比下降2.3pct。其中，一线城市土地流拍率为11.8%，环比变动+7.0pct。二线、三四线城市土地流拍率分别为10.2%、24.0%，环比变动+0.3pct、-1.7pct，同比变动分别为-3.7pct、+2.3pct。