中粮三亚大悦中心上半年Q1 Q2季度活动规划方案

所有政策利好的加持 意味着中粮来到了最好的时机 引领城市的时机 PART1市场研判 机遇下的2021，抓住市场红利 中粮为什么选择自贸岛？ WHYDOESCOFCOCHOOSEFREETRADEISLAND? 持续平稳的大局势，惊喜不断的小趋势 【关键词1：国家政策】 6月8日，国家发展改革委副主任林念修在国新办新闻发布会上透露：2025年前将适时启动海南岛封关运作。 【关键词2：人才引进】2021持续吸引 比房价更贵的，是人才比资产更保值的，还是人才 【关键词3：当地政策】 三亚在中心城区规划4个单元，“东岸单元”作为大型综合消费商圈及总部经济核心区，协同“凤凰海岸单元”、“海罗单元”、“月川单元”共同组成三亚总部经济及中央商务区。 【关键中的关键：城市封面】 为全球投资者提供发展机遇“增量”脉动一城经济的核心区域 链接三亚CBD与时代的“新中心” 自贸岛为什么需要中粮？ WHYDOESFREETRADEISLANDNEEDCOFCO? 品牌优势 【关键词1：业务广泛】 中粮集团成立于1949年，国有重要骨干企业，连续26年入围世界500强，如今业务遍及全球140多个国家和地区。 【关键词2：地产精耕】 国资委首批确定的以房地产为主业的央企，作为集团旗下唯一地产投资和管理平台，大悦城控股坚持深耕一、二线城市，累计30余城。 【关键词3：长期布局】 牵手三亚市政府，开启高标准、高品质开发建设亚龙湾的征程，集结70余载中粮力量，以“统一开发、统一规划、统一征地、统一招商、统一建设、统一经营原则，开创海南旅游产业新未来。” 项目的区位优势 COFCOSANYADAYUECENTERISCURRENTLYTHELARGESTPROJECTINSANYACBDAREA,OCCUPYINGTHECOREGEOGRAPHICALLOCATION.ASTHEPIONEERANDLEADEROFTHEDISTRICT,ITSHOULDERSTHEIMPORTANTTASKOF 中TH粮ER·ISE三OF亚GR大EE悦NC中IT心Y.目前是三亚CBD区域体量最大项目，占据核心地理位置。作为片区的先行者和领路人，肩负着绿色城市崛起的重任。 项目意义 COFCOGROUP,WITHINGENUITY,FOCUSESONTHESTRATEGICPOSITIONINGOFBUILDINGANINTERNATIONALTOURISMCONSUMPTIONCENTER,RELIESONTHESUPERIORTRANSPORTATION,EDUCATION,MEDICALTREATMENT,ENTERTAINMENTANDOTHERREGIONALADVANTAGESOFTHEEASTBANK,ANDTAKES"ONEWATERAROUNDTHEEASTBANK,THREEHEARTDEVELOPMENT"ASTHEDESIGNCONCEPTTOBUILDTHEPROJECTINTOANATURALGREENHEART,BUSINESSCOREANDENTERTAINMENTCENTEROFTHEWHOLEEASTBANKAREA,FORMINGACENTRALBUSINESSCENTERWITHCOMMERCEANDCONSUMPTIONASTHECORECIRCLE. 中粮集团，匠心独运，围绕建设国际旅游消费中心的战略定位，依托东岸优越的交通，教育， 医疗，文娱等区位优势，以“一水绕东岸，三心共发展”为设计理念，将项目打造成为整个东岸片区的自然绿心，商务核心和乐活中心，形成以商贸，消费为核心的中央商圈。 需求出现城市突围战开启 DEMANDAPPEARSCITYBREAKOUT 自贸岛刺激消费，三亚高端旅居市场已经成熟 FREETRADEISLANDSTIMULATESCONSUMPTION,ANDSANYA'SHIGH-ENDRESIDENTIALMARK 一座海免城远远不足以满足购物热情中粮·三亚大悦中心的诞生恰逢其时 AHAIMIANCITYISFARFROMENOUGHTOSATISFYTHESHOPPINGENTHUSIASM.THEBIRTHOFCOFCOSANYADAYUECENTERISJUSTAT 中粮·三亚大悦中心 来的不晚，正是好时机 PART2策动核心 泛滥竞争的时代，突围挑战升级 中粮大悦品牌，每个城市的活力引擎和生活中心 北京-朝阳大悦城 天津-南开大悦城 上海-静安大悦城 互联网购物的背景下 大悦是让人们出门体验的金字招牌 中粮·三亚大悦中心 几大业态打造三亚品质生活会客厅，休闲文化新中心 项目定位：做三亚中央商圈；涵盖各圈层用户 全球总部商务集群（一期） 创业办公、企业用户 铂悦公馆（二期） 行业精英、青年白领 中粮·三亚大悦中心 休闲购物、外地游客 推广价值分层 品牌价值 ASTHECOREBRANDOFCOFCO'SURBANCOMPLEX,JOYCITYHASAMISSIONTOEVERYCITY,WITHTHENATIONALFIRSTTIERCITIESASTHECORE.JOYCITYHASBECOMETHELANDMARKANDFASHIONREPRESENTATIVEOFEVERYCITY.WITHLARGESHOPPINGCENTERSASTHEMAINBODYAND"YOUTH,FASHION,TRENDANDTASTE"ASTHEBRANDPOSITIONING,JOYCITYPROVIDESOMNI-DIRECTIONAL,THREE-DIMENSIONALANDMULTI-LEVELSERVICESOFEATING,DRINKING,PLAYING,ENJOYINGANDSHOPPINGFORTHEEMERGINGMIDDLECLASSCUSTOMERSAGED18TO45.ITHASBECOMEAWELL-KNOWNCOMMERCIALIPANDANEWSYMBOLOFHIGH-QUALITYURBANLIFE. 作为中粮旗下城市综合体的核心品牌，大悦城到每一个城市都带着使命，以全国一线城市为核心。大悦城每到一城都成为城市的地标及时尚代言。大悦城以大型购物中心为主体，以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌定位，为18至45岁新兴中产阶级为主的客户群提供吃、喝、玩、乐、购全方位、立体化、多层次的服务，成为享誉全国的知名商业IP，是高品质城市生活的新标志。 推广价值分层 环境价值 TAKINGTHETWOMAJORAXISBELTSASTHEGUIDETOBUILDURBANWATERFRONTTHEMEGARDEN,CONFORMINGTOTHEURBANPLANNINGSTRUCTURE,THEWATERFRONTLANDSCAPEBELTANDCOMMERCIALLEISUREBELTAREFORMED,WHICHARECONNECTEDTHROUGHMULTIPLENODESTOCREATEATHREE-DIMENSIONALECOSYSTEMANDAHEALTHY,GREENANDDYNAMICURBANLIFEBLOCK.ITISCLOSETONATUREANDMEETSWITHMOUNTAINSANDRIVERS.THEREISAWATERFRONTWALKONTHENORTHSIDE.YOUCANVISITTHEWETLANDPARKBYWALKING.YOUCANLIVENEARTHEWATERANDNOURISHYOURBODYANDMIND. 以两大轴带为引造都市滨水主题花园，顺应城市规划结构，形成滨水景观带和商业休闲带两大轴带，通过多处节点将其联系起来，打造立体生态系，营造健康、绿色、活力的城市生活街区。与自然相亲，与山水相遇，北侧设有一条滨水漫步道，举步即可游览湿地公园，临水而居滋养身心。 推广价值分层 地段价值 ITISADJACENTTOYINGBINROAD,BACKEDBYATHOUSANDMUWETLANDPARKONTHEEASTBANK,ANDHASSUPERIORRESOURCESINEDUCATION,MEDICALTREATMENT,TRANSPORTATIONANDENTERTAINMENT.ITISABOUT14KMFROMFENGHUANGAIRPORT,6KMFROMSANYAHIGHSPEEDRAILWAYSTATION,5LIFROMSANYABAYAND20KMFROMYALONGBAY. 邻迎宾路，背靠千亩东岸湿地公园，坐拥迎宾路段教育、医疗、交通、文娱优越资源。距离凤凰机场约14公里距离三亚高铁站约6公里距离三亚湾约公5里距离亚龙湾约20公里。 用户类型 居住型用户投资型用户 度假投资养老投资商业投资 投资型用户比例上升 用户呈现精英化、年轻化趋势 市场活力依旧 突围挑战升级 营销精英圈层用活动展现价值点 保利留住了教育，却留不住舒适万科成全了海景，却忘记了风景 …… 明确本案“中粮，展现美好生活方式”为第一识别符号 活动SLOGAN 越领略“悦”动心 越领略自贸政策，越了解前景广阔 THEMOREYOUAPPRECIATETHEFREETRADEPOLICY,THEMOREYOUUNDERSTANDTHEBROADPROSPECTS 越领略服务水准，越信任中粮品牌 THEMOREWEAPPRECIATETHESERVICELEVEL,THEMOREWETRUSTCOFCOBRAND 越领略项目规划，越期冀未来生活 THEMOREWEAPPRECIATETHEPROJECTPLANNING,THEMOREWEHOPEFORTHEFUTURELIFE 越领略社交圈层，越坚定心之所属 THEMOREYOUAPPRECIATETHESOCIALCIRCLE,THEMOREDETERMINEDYOUARE 越领略，越为中粮·三亚大悦动心 THEMOREYOUAPPRECIATEIT,THEMOREYOUAREATTRACTEDBYCOFCOSANYADAYUE 活动SLOGAN（备选） 三心共鸣悦启华章 三心 既是自然绿心、商务核心、乐活中心 也是城市发展之心、家庭和谐之心、个人成长之心三心合一，形成共鸣 方能获得更为长久稳定的发展 中粮·三亚大悦中心 占据三亚CBD区域的核心位置是区域发展的先行者和领路人 将与众业主一道，在三亚CBD区域的崛起之路中开启繁华瑰丽的新天地 PART3活动策划 利益为先，做针对性精准营销 差不多的城市，不一样的人生 ——房子，都很像 ——景观，都很像 ——格局，都很像住在差不多的城市 但不想过着差不多的人生 这里因自贸港的机遇改变了竞争力地产商接踵而来 利益为先，针对性精准营销才是突围的根本 1-3月 寒潮袭来，这里是全国人向往的地方 COLDWAVEHIT,HEREISTHEPLACEPEOPLEALLOVERTHECOUNTRYYEARNFOR 4-6月 好好生活，把三亚还给三亚LIVEAGOODLIFEANDRETURN SANYATOSANYA 从政策利好到城市发展 从企业实力到贴心服务 从项目前景到圈层社交 对中粮·三亚大悦中心 先领略后动心 1-3月 品牌立势季 解读项目价值体系 树立业主项目信心解答客户担忧问题打破观望犹豫气氛 领略/ 悦篇悦热悦启章情航 1月2月3月 4-6月 臻享生活季 提升业主尊崇感 打造高端生活入场券投资理财新风向品牌形象建立城市菁英生活圈 进行圈层营销和社群营销 心动/ 悦美悦浪悦狂食漫欢 4月5月6月 领略悦·篇章 1月活动规划 ACTIVITYPLANNINGINJANUARY 1月·活动I 雅宴酬知己，天禄悦比邻 2021业主腊八节红装主题晚宴 亮点一： 1月·活动I 嘉宾红装亮相 GUESTSWERE ALLDRESSEDINRED 嘉宾、主持人、礼仪皆穿红装或佩