美凯龙：2024年半年度报告

公司代码：601828公司简称：美凯龙 红星美凯龙家居集团股份有限公司2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人郑永达、主管会计工作负责人杨映武及会计机构负责人（会计主管人员）刘雅斌 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 受家居装饰及家具零售行业、房地产市场乃至宏观经济环境等因素影响，本公司经营和管理目标的实现存在一定的不确定性。本公司将继续贯彻稳健经营的理念，采取积极措施有效应对经营环境的变化，降低可能受到的负面影响。除此之外，本公司在“管理层讨论与分析”一节详细 说明了公司经营中面临的风险及对策，请投资者查阅并关注。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理26 第五节环境与社会责任28 第六节重要事项30 第七节股份变动及股东情况62 第八节优先股相关情况65 第九节债券相关情况66 第十节财务报告71 备查文件目录 载有本公司法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名盖章的财务报表报告期内中国证监会指定网站/报纸上公开披露过的所有本公司文件的正本及公告原稿 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义红星美凯龙、股份公司、（本）公司、（本）集团 指 红星美凯龙家居集团股份有限公司及其控股子公司 建发股份、控股股东 指 厦门建发股份有限公司 联发集团 指 联发集团有限公司 实际控制人 指 厦门市人民政府国有资产监督管理委员会 红星控股、原控股股东 指 红星美凯龙控股集团有限公司 原实际控制人 指 车建兴 人民币普通股、A股 指 获准在中国境内证券交易所发行上市、以人民币认购和进行交易的普通股股票，每股面值人民币1.00元 H股 指 在中国境内注册登记的公司在中国大陆以外地区发行并在香港联合交易所挂牌交易的，以人民币标明面值，以港币认购和交易的普通股股票，是境外上市外资股 董事会 指 本公司董事会 董事 指 本公司董事 监事会 指 本公司监事会 监事 指 本公司监事 《公司章程》 指 《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》 证监会 指 中国证券监督管理委员会 《上交所上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》 联交所 指 香港联合交易所有限公司 《中国企业会计准则》 指 中华人民共和国财政部已颁布的最新企业会计准则及其应用指南，解释及其他相关规定 （本）报告期 指 2024年上半年 自营商场 指 以下所有商场：（1）公司控股子公司所持有的商场；（2）回购商场；（3）公司租赁的商场；（4）公司经营且合并商场经营业绩并向相关业主支付固定金额年费的商场（“固定费用商场”）；（5）与联营企业或合营企业合作方共同持有且由公司经营的商场（“合营联营商场”）。就本报告而言，上述（1）和（2）为“自有商场”，上述（3）、（4）、（5）为“非自有商场” 委管商场 指 根据委管协议管理的商场 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 红星美凯龙家居集团股份有限公司 公司的中文简称 美凯龙 公司的外文名称 RedStarMacallineGroupCorporationLtd. 公司的外文名称缩写 RedStarMacalline 公司的法定代表人 郑永达 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 邱喆 李朵 联系地址 上海市闵行区申长路1466弄2号/5号红星美凯龙总部 上海市闵行区申长路1466弄2号/5号红星美凯龙总部 电话 021-52820220 021-52820220 传真 021-52820272 021-52820272 电子信箱 ir@chinaredstar.com ir@chinaredstar.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 上海市浦东新区临御路518号6楼F801室 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 上海市闵行区申长路1466弄2号/5号红星美凯龙总部 公司办公地址的邮政编码 201106 公司网址 www.chinaredstar.com 电子信箱 ir@chinaredstar.com 报告期内变更情况查询索引 无 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司证券事务部、上海证券交易所 报告期内变更情况查询索引 无 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 美凯龙 601828 无 H股 香港联合交易所 红星美凯龙 01528 无 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期 比上年同期增减(%) 调整后 调整前 营业收入 4,224,861,882.23 5,659,926,222.19 5,659,926,222.19 -25.35 归属于上市公司股东的净利润 -1,253,112,707.94 120,452,387.95 150,701,227.91 -1,140.34 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -584,567,401.24 79,400,879.82 90,241,120.83 -836.22 经营活动产生的现金流量净额 -821,266,895.74 2,068,238,093.16 2,068,238,093.16 -139.71 上年度末 本报告期 本报告期末 调整后 调整前 末比上年度末增减 (%) 归属于上市公司股东的净资产 48,281,991,623.23 49,615,294,277.92 49,615,294,277.92 -2.69 总资产 118,265,611,301.52 121,060,638,399.35 121,060,638,399.35 -2.31 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期（1－6月 ） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 调整后 调整前 基本每股收益（元／股） -0.29 0.03 0.03 -1,066.67 稀释每股收益（元／股） 不适用 不适用 不适用 不适用 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.13 0.02 0.02 -750.00 加权平均净资产收益率（%） -2.56 0.23 0.28 减少2.79个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -1.19 0.15 0.17 减少1.34个百分点 追溯调整或重述的原因说明： 中华人民共和国财政部检查组对公司2022年度会计信息质量开展检查，并下达了财政部行政处罚事项告知书（财监法〔2024〕36号）。根据财政部行政处罚事项告知书，公司投资性房地产核算项目中“北四环商场”和“杭州古墩商场”物业由于土地政策、土地性质等原因尚未办妥产权证书。前述两处物业不能单独出售，不满足“投资性房地产应当能够单独计量和出售”的要求。公司于2024年3月29日披露的《2023年年度报告》中对上述相关事项进行了追溯调 整，并披露了《关于前期会计差错更正及追溯调整的公告》，本报告期对前期比较报表数据进行相应追溯调整。 公司于2024年4月12日收到财政部行政处罚决定书（财监法[2024]73号），因公司在 2024年3月29日年报中，已对处罚决定书的事项进行了更正，相关处罚事项不会对公司的财务报表产生其他影响。 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 √适用□不适用 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 √适用□不适用 单位：元币种：人民币 归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产 本期数 上期数 期末数 期初数 按中国会计准则 -1,253,112,707.94 120,452,387.95 48,281,991,623.23 49,615,294,277.92 按国际会计准则调整的项目及金额：冲回中国准则下所计提折旧 234,080,407.58 258,291,915.30 -2,281,264,580.44 -2,921,706,818.66 投资性房地产公允价值变动 -344,043,256.74 -165,088,541.93 5,249,000,000.00 6,017,000,000.00 递延所得税 31,889,440.45 -7,699,721.46 -741,933,854.89 -773,823,295.34 资产处置损益 -17,594,912.62 -62,404,487.56 - - 少数股东损益 12,007,236.73 -15,355,025.52 -92,362,385.16 -104,369,621.88 按国际会计准则 -1,336,773,792.54 128,196,526.78 50,415,430,802.74 51,832,394,542.04 在中国企业会计准则下，使用权资产涉及转租赁，在租赁开始日后采用成本模式进行后续计量（杭州古墩和北四环商场除外）；在国际财务报告准则下，使用权资产涉及转租赁的情况，以及不能单独出售的固定资产用于出租以赚取租金的情况，符合投资性房地产的定义，采用公允价值模式进行后续计量，不计提折旧或摊销。 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： √适用□不适用 在国际财务报告准则下，使用权资产涉及转租赁的情况，以及不能单独出售的固定资产用于出租以赚取租金的情况，符合投资性房地产的定义，采用公允价值模式进行后续计量，不计提折旧或摊销。 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 42,442,908.14 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 14,365,707.45 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -80,382,505.51 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 57,830,969.27 委托他人投资或管理资产的损益 - 对外委托贷款取得的损益 - 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失 - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 4,326,295.23 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 - 同一控制下企业合并产