上海临港：2023年半年度报告

公司代码：600848公司简称：上海临港 900928临港B股 上海临港控股股份有限公司2023年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人袁国华、主管会计工作负责人姚炜及会计机构负责人（会计主管人员）蒋欣妍声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性描述均不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在“第三节管理层讨论与分析”相关章节中详细描述公司可能面对的风险，敬请广大投资者关注。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理22 第五节环境与社会责任24 第六节重要事项26 第七节股份变动及股东情况35 第八节优先股相关情况38 第九节债券相关情况39 第十节财务报告45 备查文件目录 载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。报告期内在中国证券监督管理委员会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义上海临港/公司/本公司/上市公司 指 上海临港控股股份有限公司（股票代码：600848、900928） 临港集团 指 上海临港经济发展（集团）有限公司 临港资管 指 上海临港经济发展集团资产管理有限公司 漕总公司 指 上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司 浦江公司 指 上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司 临港投资 指 上海临港经济发展集团投资管理有限公司 太保资管 指 太平洋资产管理有限责任公司 滴水湖金融湾 指 公司子公司上海临港新片区经济发展有限公司负责开发的位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区现代服务业开放区的相应区域 临港新片区大飞机产业园/大飞机园 指 公司子公司上海临港新片区航空产业发展有限公司负责开发的位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区的相应区域 洋山特殊综保区/特殊综保区 指 公司子公司上海自贸区联合发展有限公司负责开发的位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区洋山特殊综合保税区的相应区域 临港松江科技城（工业互联网）/松江园区 指 公司子公司上海临港联合发展有限公司负责开发的位于上海市松江区的相应区域 浦江创芯之城/浦江园区 指 公司子公司上海临港浦江国际科技城发展有限公司负责开发的位于上海市闵行区浦江镇的相应区域 临港南桥智行生态谷/南桥园区 指 公司子公司上海临港联合发展有限公司负责开发的位于上海市奉贤区的相应区域 漕河泾元创未来/漕河泾园区 指 公司子公司负责开发的位于上海漕河泾新兴技术开发区的相应区域 临港新片区/新片区 指 中国(上海)自由贸易试验区临港新片区 中国证监会/证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所/交易所 指 上海证券交易所 A股 指 人民币普通股股票 B股 指 人民币特种股股票 元、千元、万元、亿元 指 人民币元、人民币千元、人民币万元、人民币亿元 报告期 指 2023年1月1日至2023年6月30日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 上海临港控股股份有限公司 公司的中文简称 上海临港 公司的外文名称 SHANGHAILINGANGHOLDINGSCO.,LTD 公司的外文名称缩写 SHLG 公司的法定代表人 袁国华 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 金莹 谢忠铭 联系地址 上海市浦东新区海港大道1515号创晶科技中心T2楼8-9层 上海市浦东新区海港大道1515号创晶科技中心T2楼8-9层 电话 021-64855827 021-64855827 传真 021-64852187 021-64852187 电子信箱 ir@shlingang.com ir@shlingang.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 上海市松江区莘砖公路668号3层 公司注册地址的历史变更情况 报告期内未发生变更 公司办公地址 上海市浦东新区海港大道1515号创晶科技中心T2楼8-9层 公司办公地址的邮政编码 201306 公司网址 http://www.lingangholding.com 电子信箱 ir@shlingang.com 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、香港《文汇报》 登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 上海证券交易所、公司董事会办公室 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 上海临港 600848 自仪股份 B股 上海证券交易所 临港B股 900928 自仪B股 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增 减(%) 调整后 调整前 营业收入 2,080,316,343.13 3,356,544,105.91 3,352,765,110.53 -38.02 归属于上市公司股东的净利润 546,477,513.73 581,994,114.75 612,638,079.92 -6.10 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 416,600,391.91 732,106,689.85 732,133,756.27 -43.10 经营活动产生的现金流量净额 -2,971,868,617.11 -1,611,940,870.44 -1,290,744,667.87 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 调整后 调整前 归属于上市公司股东的净资产 17,055,433,720.80 17,015,843,983.91 17,015,814,990.92 0.23 总资产 72,359,216,112.08 66,334,209,831.60 66,313,776,080.64 9.08 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 调整后 调整前 基本每股收益（元／股） 0.22 0.23 0.24 -4.35 稀释每股收益（元／股） 0.22 0.23 0.24 -4.35 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.17 0.29 0.29 -41.38 加权平均净资产收益率（%） 3.18 3.15 3.94 增加0.03个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 2.42 4.71 4.71 减少2.29个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 营业收入变动原因说明：公司立足服从服务国家战略和上海发展要求，坚持高质量、可持续发展目标，在不同阶段按节奏、有步骤地调整经营决策，通过优化租售结构、探索利用REITs等资本市场工具，提升资产运营质量。上半年公司租赁收入实现稳步增长，较上年同期增长超10%，此外受到国内外经济形势以及项目结转周期的影响，公司销售收入结转较上年同期有所减少。下半年公司将加快项目交付进度，优化盈利模式，加大优质项目储备，大力引进头部企业、链主企业、平台企业，推动公司及园区高质量、可持续发展。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润变动原因说明：主要系受销售收入减少的影响，本期公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润相应减少。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期公司加大新片区投入力度，支付的工程款较上年同期增加。 扣除非经常性损益后的基本每股收益变动原因说明：主要系本期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润减少，导致扣除非经常性损益后的基本每股收益较上期减少。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 77,499,023.54 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 164,396,095.29 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -18,261,329.56 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 18,261,417.93 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 542,844.25 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 57,658,990.24 少数股东权益影响额（税后） 54,901,939.40 合计 129,877,121.82 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性 损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）公司所属行业发展情况 上海临港所处行业为园区开发行业。园区开发是指开发主体在特定规划区域范围内，围绕推动产业发展和促进区域经济的目标，开展产业发展定位、功能平台搭建、产业载体开发、基础设施配套，并为园区企业和园区人才提供综合化服务体系和产业类投资赋能的系统工程。 近年来，随着宏观经济迈入以高质量发展推进中国式现代化的新阶段，产业园区通过聚集创新资源、加强科技创新、培育新兴产业、引领产业升级，产业园区已成为深化高水平制度型开放、打造世界级产业集群、构建自立自强科创体系、推进实体经济稳健增长的重要载体，高科技园区在科技自立自强中承担着重大而光荣的历史使命。 在加快建设现代化产业体系的发展要求下，产业园区正在产业定位、产业规划和产业发展等方面进一步发挥对产业链强链、补链、延链、固链的“主导+主体”功能，园区开发企业开始走“特而精”的新开发模式，通过运用数字化技术强化园区的特色化、差异化发展，从而突破园区同质化竞争的发展局限，加速形成园区特色化和差异化优势。伴随着各大