上海临港：2022年半年度报告

公司代码：600848公司简称：上海临港 900928临港B股 上海临港控股股份有限公司2022年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人袁国华、主管会计工作负责人姚炜及会计机构负责人（会计主管人员）蒋欣妍声明：保 证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性描述均不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在“第三节管理层讨论与分析”相关章节中详细描述公司可能面对的风险，敬请广大投资者关注。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析8 第四节公司治理19 第五节环境与社会责任21 第六节重要事项22 第七节股份变动及股东情况32 第八节优先股相关情况36 第九节债券相关情况37 第十节财务报告43 备查文件目录 载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表报告期内在中国证券监督管理委员会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义上海临港/公司/本公司/上市公司 指 上海临港控股股份有限公司（股票代码：600848、900928） 临港集团 指 上海临港经济发展（集团）有限公司 临港资管 指 上海临港经济发展集团资产管理有限公司 漕总公司 指 上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司 浦江公司 指 上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司 临港投资 指 上海临港经济发展集团投资管理有限公司 太保资管 指 太平洋资产管理有限责任公司 临港新片区/新片区 指 中国(上海)自由贸易试验区临港新片区 洋山特殊综保区/特殊综保区 指 公司子公司上海自贸区联合发展有限公司负责开发的位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区洋山特殊综合保税区的相应区域 本次重组/漕河泾重大资产重组 指 上海临港向漕总公司发行股份及支付现金购买其持有的上海新兴技术开发区联合发展有限公司65%股权、上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司100%股权及上海科技绿洲发展有限公司10%的股权；向天健置业（上海）有限公司、上海久垄投资管理有限公司、上海莘闵高新技术开发有限公司、上海华民置业发展有限公司及上海蓝勤投资有限公司发行股份购买其持有的南桥公司45%股权、双创公司15%股权及华万公司55%股权。同时，向包括普洛斯投资（上海）有限公司、上海建工集团投资有限公司、太保资管在内的不超过10名特定投资者非公开发行股份募集配套资金事项 中国证监会/证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所/交易所 指 上海证券交易所 A股 指 人民币普通股股票 B股 指 人民币特种股股票 元、千元、万元、亿元 指 人民币元、人民币千元、人民币万元、人民币亿元 报告期 指 2022年1月1日至2022年6月30日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 上海临港控股股份有限公司 公司的中文简称 上海临港 公司的外文名称 SHANGHAILINGANGHOLDINGSCO.,LTD 公司的外文名称缩写 SHLG 公司的法定代表人 袁国华 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 金莹 谢忠铭 联系地址 上海市浦东新区海港大道1515号创晶科技中心T2楼8-9层 上海市浦东新区海港大道1515号创晶科技中心T2楼8-9层 电话 021-64855827 021-64855827 传真 021-64852187 021-64852187 电子信箱 ir@shlingang.com ir@shlingang.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 上海市松江区莘砖公路668号3层 公司注册地址的历史变更情况 报告期内未发生变更 公司办公地址 上海市浦东新区海港大道1515号创晶科技中心T2楼8-9层 公司办公地址的邮政编码 201306 公司网址 http://www.lingangholding.com 电子信箱 ir@shlingang.com 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、香港《文汇报》 登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 上海证券交易所、公司董事会办公室 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 上海临港 600848 自仪股份 B股 上海证券交易所 临港B股 900928 自仪B股 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 3,352,765,110.53 3,417,072,923.33 -1.88 归属于上市公司股东的净利润 612,638,079.92 999,971,550.25 -38.73 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 732,133,756.27 945,396,421.43 -22.56 经营活动产生的现金流量净额 -1,290,744,667.87 -200,330,256.00 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 15,227,136,488.58 15,371,244,509.85 -0.94 总资产 51,238,272,255.41 49,264,749,899.90 4.01 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.24 0.40 -40.00 稀释每股收益（元／股） 0.24 0.40 -40.00 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.29 0.37 -21.62 加权平均净资产收益率（%） 3.94 6.71 减少2.77个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 4.71 6.34 减少1.63个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 归属于上市公司股东的净利润变动原因说明：主要系本期公司收到基金合伙企业分红金额较上期减少，同时本期其他非流动金融资产的公允价值较上期有所波动。 基本每股收益变动原因说明：主要系本期归属于上市公司股东的净利润减少，导致基本每股收益较上期减少。 稀释每股收益变动原因说明：主要系本期归属于上市公司股东的净利润减少，导致稀释每股收益较上期减少。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 451,442.66 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 32,217,967.32 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益 3,723,056.64 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -7,693,515.78 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -183,929,982.65 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入 2,132,288.85 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 721,969.57 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 -38,845,580.00 少数股东权益影响额（税后） 5,964,482.97 合计 -119,495,676.35 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）公司所属行业发展情况 上海临港所处行业为园区开发及运营服务。园区开发是指开发主体以促进区域经济和产业发展为目标，在特定规划区域范围内，从事产业定位、功能平台搭建、产业载体开发、基础配套建设等行为。运营服务是指园区开发主体为园区企业提供物业管理、园区运营、企业发展、创新创业、商业配套等一系列基础服务和增值服务。运营服务贯穿园区开发的全生命周期，两者都是推动园区产业集聚和发展的重要因素。 在上海优化城市空间布局的背景下，产业园区正整体呈现着“以产城融合为趋势”的功能特征。在与城市化进程融合的过程中，产业园区正承载起日益多元化的城市经济功能。通过不断强化在职住平衡、生态宜居、交通便利、功能完备、韧性城市等方面的城市化功能赋能，产业园区正经历着从“根据地开发模式”到“城市生态更新模式”再到“区域经济赋能模式”的发展演进道路。 在产业数字化、数字产业化的时代浪潮中，产业园区正加速呈现“以数字园区为核心”的竞争格局。园区企业在自身顺应数字化新市场、新场景、新模式的同时，对产业园区也提出了数字化、云端化、智慧化的转型需求。应用物联网、云计算、数字孪生等新技术平台，形成线上和线下相融合的园区场景，并对园区内的人流、物流、能耗、环保、消防、安防等要素进行数字智能化改造升级的能力，已成为产业园区行业内部竞争的重要方面。 在产业链高质量发展的趋势下，产业园区正持续呈现“以产业链为引领”的发展生态。当前，简单地企业集聚已无法满足园区企业在产业链上的发展需求。以产业链为引领，在产业定位、产业规划和产业发展上发挥产业园区的“主导+主体”功能，促进园区经济与产业上下游的资源要素深化联动，已经成为园区行业的发展共识。聚焦产业园区的“链上优势”，围绕数字经济、生物医药、信息技术、智能制造等前沿产业领域，建立精细化、特色化、差异化的园区产业链，已是产业园区打造特色化发展生态的重要路径。 （二）公司主营业务情况 上海临港主营业务为产业园区开发、园区运营服务和产业投资，主要功能为推动城市区域经济发展和产业集聚。公司以“特色化、数字化、绿色化、国际化”为园区发展理念，立足上海产业空间布局规划，通过打造品牌园区、特色园区和精品园区，推动科技创新和产业发展，在上海特色产业园中，公司共7个特色园区入选。公司具有产业综合体、研发办