科新发展：山西科新发展股份有限公司2023年半年度报告

公司代码：600234公司简称：科新发展 山西科新发展股份有限公司2023年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人黄绍嘉、主管会计工作负责人黄海平及会计机构负责人（会计主管人员）王斌声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司本报告期无利润分配预案及公积金转增股本预案。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中涉及的前瞻性陈述，不构成公司对投资者实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险 。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细阐述经营过程中可能面临的相关风险，具体内容详见本报告第三节管理层讨论与分析的第五部分其他披露事项中（一）“可能面对的风险”部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析7 第四节公司治理13 第五节环境与社会责任15 第六节重要事项16 第七节股份变动及股东情况27 第八节优先股相关情况29 第九节债券相关情况29 第十节财务报告30 备查文件目录 经法定代表人签名和公司盖章的本次半年报文本载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的公司财务报表报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义本公司、公司、上市公司、科新发展 指 山西科新发展股份有限公司 山水文化 指 公司原名称“山西广和山水文化传播股份有限公司” 天龙恒顺贸易 指 太原天龙恒顺贸易有限公司 山西金正光学 指 山西金正光学科技有限公司 提达装饰 指 深圳提达装饰工程有限公司 前海山水天鹄 指 深圳市前海山水天鹄信息科技有限公司 真金砖 指 真金砖发展有限公司 山水云媒科技 指 香港山水云媒科技有限公司 酩庄商业发展 指 深圳市酩庄商业发展有限公司 灏远景科技 指 深圳市灏远景科技有限公司 惠宏尚科技 指 深圳市惠宏尚科技有限公司 润庭广告 指 陕西润庭广告有限公司 前海派德高盛 指 深圳市前海派德高盛投资合伙企业（有限合伙） 科新实业控股 指 深圳市科新实业控股有限公司 世纪恒丰 指 深圳市世纪恒丰资产管理有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 山西证监局 指 中国证券监督管理委员会山西监管局 上交所 指 上海证券交易所 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 报告期 指 2023年1月1日至2023年6月30日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 山西科新发展股份有限公司 公司的中文简称 科新发展 公司的外文名称 KexinDevelopmentCo.,Ltd,Shanxi 公司的外文名称缩写 KEXINDEVELOPMENT 公司的法定代表人 黄绍嘉 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 戴蓉 温庭筠 联系地址 深圳市罗湖区梨园路333号招商开元中心1栋B座5楼 深圳市罗湖区梨园路333号招商开元中心1栋B座5楼 电话 0755-23996252/0351-4040922 0755-23996252/0351-4040922 传真 无 无 电子信箱 rong4506@163.com zq@600234.net 三、基本情况变更简介 公司注册地址 太原市迎泽区迎泽大街289号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 深圳市罗湖区梨园路333号招商开元中心1栋B座5楼 公司办公地址的邮政编码 518023 公司网址 http://www.600234.net/ 电子信箱 zq@600234.net 报告期内变更情况查询索引 不适用 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司证券投资管理部 报告期内变更情况查询索引 不适用 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 科新发展 600234 山水文化 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 25,438,132.81 81,944,064.41 -68.96 归属于上市公司股东的净利润 -16,195,415.89 -6,560,809.11 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -18,273,354.60 -6,203,022.41 不适用 经营活动产生的现金流量净额 38,442,480.93 -46,884,694.65 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 583,392,422.52 599,587,838.41 -2.70 总资产 794,626,008.20 847,427,371.12 -6.23 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） -0.0617 -0.0250 不适用 稀释每股收益（元／股） -0.0617 -0.0250 不适用 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.0696 -0.0236 不适用 加权平均净资产收益率（%） -2.74 -1.07 不适用 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -3.09 -1.01 不适用 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 2,072,892.84 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 5,045.87 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 少数股东权益影响额（税后） 合计 2,077,938.71 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非 经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 报告期内，公司业务以建筑装修装饰工程业务为主，同时对自有资产天龙大厦进行出租管理并取得租金及相关收入。其中建筑装修装饰工程业务所处行业属于建筑业中的建筑装饰业子行业。根据建筑装饰的类型，建筑装饰业划分为公共建筑装饰和装修、住宅装饰和装修。 （一）主要业务介绍 1、建筑装修装饰工程业务 公司的建筑装修装饰工程业务通过控股公司提达装饰开展，通过近年来的经营和工程经验的 沉淀，公司可以向客户提供从设计及施工计划开始，到过程的工程施工控制、到售后服务的设计与施工一体化的服务。 提达装饰拥有建筑装修装饰工程专业承包一级资质和安全生产许可证，具备自主组织施工的能力，同时，提达装饰已取得建筑装饰工程设计专项乙级资质证书，具备为客户提供更加全面的设计与施工一体化的服务业务的能力。 2、写字楼出租业务 写字楼出租业务为公司对自有资产天龙大厦出租管理并取得租金、物业管理费收入。大厦租 赁结构为写字楼和商场相结合的商业综合体，目前入驻多年的客户主要有中国人寿财险、晋商银行、律师事务所等。 （二）经营模式 公司建筑装修装饰工程业务采用单一施工合同模式，收入来自工程施工服务，其业务一般通 过招投标（分为公开招标和邀请招标）的方式取得。建筑装修装饰工程业务的开展一般分为项目承接阶段、现场施工阶段和竣工结算阶段，由工程技术中心进行统筹，针对不同的施工项目合理调配人、机、物、料，组建由项目经理及各环节人员组成的项目团队进行项目实施。工程项目实施过程中的质量控制管理由项目部、工程技术中心负责落实，从而保证工程的质量。同时，为进一步激励及加强项目管理团队的能动性，公司也在积极尝试推广项目经理责任制度的管理经营模式。此外，对于设计项目，由公司设计部门负责有针对性地组织安排设计团队实施。 （三）行业情况 公司所处的建筑装修装饰行业是我国国民经济发展的重要组成部分，其发展与国家经济发展 水平有着紧密的联系，同时，国家对房地产行业政策的调整也会对建筑装修装饰行业带来相应的影响。 2023年7月，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。会议要求要坚持城市人民政府负主体责任，加强组织实施，科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保障性住房建设结合好。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持。 此外，住房城乡建设部部长在2023年7月召开企业座谈会，会议强调，要以工业化、数字化、 绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。 二、报告期内核心竞争力分析 □适用√不适用 三、经营情况的讨论与分析 报告期内，公司实现营业收入2,543.81万元,同比减少5,650.59万元，减少68.96%；归属于上市公司股东的净利润-1,619.54万元，同比减少963.