三木集团：2023年半年度报告

福建三木集团股份有限公司 2023年半年度报告 【2023年8月】 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人林昱、主管会计工作负责人林廷香及会计机构负责人(会计主管人员)谢荣善声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 半年度报告涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成本公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。 公司已在本报告第三节“管理层讨论与分析”中详细描述公司未来发展可能面临的风险及应对措施，敬请广大投资者予以关注。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义.................................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标................................................ 6 第三节 管理层讨论与分析...................................................... 9 第四节 公司治理.............................................................. 22 第五节 环境和社会责任........................................................ 24 第六节 重要事项.............................................................. 26 第七节 股份变动及股东情况.................................................... 38 第八节 优先股相关情况........................................................ 42 第九节 债券相关情况.......................................................... 43 第十节 财务报告.............................................................. 44 备查文件目录 （一）载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计主管人员签名并盖章的财务报表。 （二）载有公司法定代表人签名、公司盖章的2023年半年度报告及摘要原件。 （三）报告期内在《中国证券报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 释义项 指 释义内容 本公司，公司或三木集团 指 福建三木集团股份有限公司 开发区财政局 指 福州经济技术开发区财政局 国资营运公司 指 福州开发区国有资产营运有限公司 三联投资 指 福建三联投资有限公司 盈科汇金 指 青岛盈科汇金投资管理有限公司 会计师事务所 指 华兴会计师事务所（特殊普通合伙） 证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 报告期 指 2023年1月1日至2023年6月30日 元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 三木集团 股票代码 000632 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 福建三木集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 三木集团 公司的外文名称（如有） FUJIANSANMUGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） SANMUGROUP 公司的法定代表人 林昱 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 吴静 江信建、吴森阳 联系地址 福建省福州市台江区群众东路93号三木大厦17层 福建省福州市台江区群众东路93号三木大厦17层 电话 0591-38170632 0591-38170632 传真 0591-38173315 0591-38173315 电子信箱 zqsw@san-mu.com zqsw@san-mu.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用☑不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 7,671,162,242.07 4,431,773,433.96 73.09% 归属于上市公司股东的净利润（元） 11,636,390.30 10,123,206.58 14.95% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 9,448,499.83 5,171,554.20 82.70% 经营活动产生的现金流量净额（元） 436,019,052.18 -293,519,791.66 248.55% 基本每股收益（元/股） 0.0250 0.0217 15.21% 稀释每股收益（元/股） 0.0250 0.0217 15.21% 加权平均净资产收益率 0.81% 0.71% 0.10% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 10,012,095,945.33 9,764,803,286.16 2.53% 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,445,207,300.37 1,433,571,542.55 0.81% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 251,337.79 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 2,080,483.10 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,532,253.68 减：所得税影响额 966,018.64 少数股东权益影响额（税后） 710,165.46 合计 2,187,890.47 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司主要是专注于进出口贸易、城市产业发展、经营性物业运营管理和创业投资等业务。 公司是福建省内推行现代企业制度的先行者，公司率先实现股份制改革，率先实现企业兼并重组，率先实现法人股协议转让、股票上市，率先组建企业集团，在现代企业管理与运营方面积累了丰富的经验。经过多年的发展，三木集团逐渐成为以进出口贸易、城市产业发展和经营性物业运营管理为主营业务的综合性企业集团，荣膺福建省企业100强，福建省 服务企业100强，中国服务业企业500强。公司的贸易品类主要为建筑材料和金属材料、化工产品、纸制品等，公司拥有进出口贸易业务资质，合作伙伴遍及世界一百多个国家和地区，外贸进出口总额连续多年名列福州市第一、福建省前茅；城市产业发展业务涉及福建、上海、山东、湖南等多个省市，不仅涵盖了项目开发业务还包括经营性物业运营管理业务，项目分为出售及出租两种类型。公司先后获得“国家一级物业管理企业”、“中国房地产开发经营诚信企业”、“福州优秀服务企业”等荣誉。公司经营性项目长沙黄兴南路步行街是长沙市最繁华的地段之一，2022年荣获“全国示范步行街”的称号。创投业务由公司控股子公司盈科汇金开展，涉及的业务包括股权投资、基金管理和财务顾问等，主要投资方向为硬科技、新能源和医药领域等，为该行业的新参与者。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露要求 （一）报告期内公司所处的行业情况1、进出口贸易行业情况 2023年上半年度，我国货物进出口总额突破20.1万亿，同比增长2.1%，创历史同期新高，这是中国外贸规模历史上 首次突破20万亿元的重要里程碑。其中出口为11.46万亿，同比增长3.7%；进口约为8.64万亿，同比下降约为0.1%。进出口相抵，贸易顺差为2.82万亿元。一般贸易进出口增长4.0%，占进出口总额的比重为65.5%，比上年同期提高1.2%。民营企业进出口增长8.9%，占进出口总额的比重为52.7%，比上年同期提高3.3%。对“一带一路”沿线国家进出口增长9.8%。6月份，进出口总额3.5万亿元，同比下降6.0%。其中，出口2万亿元，下降8.3%；进口1.5万亿元，下降2.6%。总的来说，2023年上半年中国的外贸进出口规模实现了稳中提质的发展态势，同时，民营企业的作用不断显现，外贸结构得到进一步优化，新动能也在不断汇聚。 2、城市产业发展行业情况 今年上半年，各地区、各部门坚持“房住不炒”“因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，积极做好保交楼、保民生、保稳定工作”等。在2023年的第一季度，前期积压的购房需求集中释放，带动房地产市场有所改善；第二季度房地 产市场逐步回归常态化运行，上半年房地产市场总体呈现企稳的态势。前半年，全国商品房销售面积59,515万平方米，同比下降5.3%，销售额63,092亿元，则增长了1.1%，其中住宅销售额增长3.7%，较去年全年均由不错的提升。从走势来看，随着经济恢复向好，促进房地产健康发展政策显效，房地产市场亦将逐步走稳，市场信心得到提振。从中长期来看，受市场供求关系调整的影响，我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展。 3、经营性物业运营管理行业情况 根据中国房地产指数系统商铺租金指数显示，2023年上半年，受宏观经济环境好转的影响，叠加中央及各地政府积极稳就业、扩内需、促消费等利好政策，消费市场稳步复苏，堂食餐饮、观影等接触型、聚集型消费加速恢复，全国主要商 业街商铺租金水平环比止跌转涨。其中，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街商铺平均租金为 24.33元/平方米/天，结束连续3年下跌态势，环比微涨0.02%；由100个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心商铺平均租金为27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢复上涨，环比涨幅为0.29%。 下半年，在“三稳”目标的作用下，我国就业形势有望进一步得到改善，叠加促消费政策持续发力，或带动居民消费意愿提升、消费能力增强，消费市场有