三木集团：2022年半年度报告

福建三木集团股份有限公司 2022年半年度报告 2022年8月27日 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人林昱、主管会计工作负责人林廷香及会计机构负责人(会计主管人员)郑惠芳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 半年度报告涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成本公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。 公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅本半年度报告中第三节“经营层讨论与分析”中第十项“公司面临的风险和应对措施”的相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标7 一、公司简介7 二、联系人和联系方式7 三、其他情况7 四、主要会计数据和财务指标8 五、境内外会计准则下会计数据差异8 六、非经常性损益项目及金额9 第三节管理层讨论与分析10 一、报告期内公司从事的主要业务和市场地位10 二、核心竞争力分析14 三、主营业务分析14 四、非主营业务分析16 五、资产及负债状况分析17 六、投资状况分析18 七、重大资产和股权出售21 八、主要控股参股公司分析21 九、公司控制的结构化主体情况22 十、公司面临的风险和应对措施22 第四节公司治理24 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况24 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况24 三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况25 四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况25 第五节环境和社会责任26 一、重大环保问题情况26 二、社会责任情况26 第六节重要事项27 一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至 报告期末超期未履行完毕的承诺事项27 二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况27 三、违规对外担保情况27 四、聘任、解聘会计师事务所情况27 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明27 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明27 七、破产重整相关事项27 八、诉讼事项27 九、处罚及整改情况28 十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况28 十一、重大关联交易28 十二、重大合同及其履行情况29 十三、其他重大事项的说明36 十四、公司子公司重大事项36 第七节股份变动及股东情况37 一、股份变动情况37 二、证券发行与上市情况38 三、公司股东数量及持股情况38 四、董事、监事和高级管理人员持股变动40 五、控股股东或实际控制人变更情况40 第八节优先股相关情况42 第九节债券相关情况43 第十节财务报告44 一、审计报告44 二、财务报表44 三、公司基本情况61 四、财务报表的编制基础62 五、重要会计政策及会计估计62 六、税项83 七、合并财务报表项目注释84 八、合并范围的变更119 九、在其他主体中的权益120 十、与金融工具相关的风险126 十一、公允价值的披露127 十二、关联方及关联交易128 十三、股份支付132 十四、承诺及或有事项132 十五、资产负债表日后事项133 十六、其他重要事项133 十七、母公司财务报表主要项目注释135 十八、补充资料143 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 二、报告期内在中国证监会指定信息披露媒体公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 三、经公司法定代表人签名并加盖公章的2022年半年度报告文本原件。 释义 释义项 指 释义内容 本公司，公司或三木集团 指 福建三木集团股份有限公司 国资营运公司 指 福州开发区国有资产营运有限公司 三联投资 指 福建三联投资有限公司 盈科汇金 指 青岛盈科汇金投资管理有限公司 会计师事务所 指 华兴会计师事务所（特殊普通合伙） 证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 报告期 指 2022年1月1日至2022年6月30日 元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 三木集团 股票代码 000632 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 福建三木集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 三木集团 公司的外文名称（如有） FUJIANSANMUGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） SANMUGROUP 公司的法定代表人 林昱 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 吴静 江信建、吴森阳 联系地址 福建省福州市台江区群众东路93号三木大厦17层 福建省福州市台江区群众东路93号三木大厦17层 电话 0591-38170632 0591-38170632 传真 0591-38173315 0591-38173315 电子信箱 zqsw@san-mu.com zqsw@san-mu.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 ☑适用□不适用 公司注册地址 福州市开发区君竹路162号 公司注册地址的邮政编码 350015 公司办公地址 福建省福州市台江区群众东路93号三木大厦17层 公司办公地址的邮政编码 350005 公司网址 www.san-mu.com 公司电子信箱 zqsw@san-mu.com 临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2022年07月23日 临时公告披露的指定网站查询索引（如有） 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 ☑适用□不适用 公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《证券日报》 登载半年度报告的网址 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 公司半年度报告备置地点 福建省福州市台江区群众东路93号三木大厦17层公司证券部 临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2022年07月23日 临时公告披露的指定网站查询索引（如有） 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）《关于办公地址变更的公告》（公告编号：2022-61） 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用☑不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 4,431,773,433.96 3,780,225,510.90 17.24% 归属于上市公司股东的净利润（元） 10,123,206.58 18,894,419.80 -46.42% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 5,171,554.20 15,209,469.66 -66.00% 经营活动产生的现金流量净额（元） -293,519,791.66 -198,977,536.18 -47.51% 基本每股收益（元/股） 0.0217 0.0406 -46.55% 稀释每股收益（元/股） 0.0217 0.0406 -46.55% 加权平均净资产收益率 0.71% 1.35% -0.64% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 11,231,226,756.43 9,931,678,324.76 13.08% 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,429,632,016.10 1,419,509,261.29 0.71% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -11,571.97 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 3,187,227.15 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,699,682.60 减：所得税影响额 1,968,834.45 少数股东权益影响额（税后） 954,850.95 合计 4,951,652.38 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务和市场地位 报告期内，公司主要是专注于进出口贸易、房地产开发、经营性物业运营管理和创业投资等业务。 公司是福建省内推行现代企业制度的先行者，公司率先实现股份制改革，率先实现企业兼并重组，率先实现法人股协议转让、股票上市，率先组建企业集团，在现代企业管理与运营方面积累了丰富的经验。经过多年的发展，三木集团逐渐成为以进出口贸易、房地产开发和经营性物业运营管理为主营业务的综合性企业集团，荣膺福建省企业100强。公司的贸易品类主要为建筑材料和金属材料、化工产品、纸制品等，合作伙伴遍及世界一百多个国家和地区，外贸进出口总额连续多年名列福州市第一、福建省前茅；地产业务涉及福建、上海、山东、湖南等多个省市，不仅涵盖了房地产开发业务还包括经营性物业运营管理业务，项目分为出售及出租两种类型。公司先后获得“国家一级房地产开发企业”、“国家一级物业管理企业”、“中国房地产开发经营诚信企业”、“福州优秀服务企业”等荣誉。公司经营性项目长沙黄兴南路步行街跻身全国商业步行街热力指数前十。创投业务由公司控股子公司盈科汇金开展，涉及的业务包括股权投资、基金管理和财务顾问等，主要投资方向为科技创新、新能源和医药领域等，为该行业的新参与者。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露要求 （一）报告期内公司所处的行业情况1、进出口贸易 2022年上半年，我国外贸实现稳步增长，外贸进出口展现出较强的韧性，一季度平稳开局，5、6月份迅速扭转了4月份增速下滑的趋势，为全年外贸保稳提质打下了坚实的基础。据海关总署的数据显示，报告期内我国货物贸易进出口总值19.8万亿元，同比增长9.4%。其中6月当月，进出口同比增长14.3%，增速较5月加快4.8个百分点。上半年，我国出口11.14万亿元，同比增长13.2%；进口8.66万亿元，同比增长4.8%。我国经济韧性强、潜力足、长期向好的基本面没有改变，随着国家稳经济一揽子政策措施的落地见效，以及疫情不断地得到控制，下半年我国进出口贸易将进一步得到增长。 2、房地产开发 2022年上半年度，受疫情反复、经济下行等多重不利因素影响，全国房地产市场经历了严峻的挑战。根据国家统计 局数据显示，报告期内全国商品房的销售规模为66,072亿元，同比下降28.9%；商品房销售面积68,923万平方