全国房产经纪行业月报

58安居客房产研究院 全国房产经纪行业月报 2022.9 ANJUKE 房产经纪行业月报A58安居客房产研究院 目录 房产经纪企业动态 4 1.资本市场 4 2.业务发展3.品牌活动 全国房产经纪行业发展情况分析 6 全国房产经纪行业表现 6 (1)全国房产经纪公司数量变化 ..6 (2）全国房产终纪门店教量变化 .8 (3全国完产纤纪人数量变化 .10 2.线城巾纤纪行业表现 .13 (1)一线城市经纪公司数量变化(2)一线城市经纪门店数量变化 .13 (3）一线城市经纪人数量变化 .14 ■全国 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com 全国房产经纪行业月报 报告摘要： A58安居客房产研究院 企业多手段紧抓客户，行业区域和城市表现分化 经纪企业：头部企业资本市场表现不佳，借回购提振投资者信心：推出一二手联动交易新模式：深入社区，直面消费者，扩大影。 全国经纪行业：9月，经纪公司、经纪门店、经纪人三大指标复又转头向下。“金 九”市场表现不佳，行业修复力度弱。区域和城市出现分化，华东区域、一线城市表现较为平稳， 一线城市经纪行业：上海9月市场热度柏对较高，经纪行业大指标均有所苏。北 京和广州表现相对平稳，深圳峰行业打续卜行。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com 全国房产经纪行业月报 一、房产经纪企业动态 1、资本市场 贝找房：暴计回购308万股ADS，耗资5300万美元 A58安居客房产研究院 截至9月27日，公司已进行了15个交易日的回购，共斥资约5300万美元，累计回 购约308万股ADS（美国存托股份），股票回购在财务效应方面，可以提升每股收益等盈 利指标。同时，回购股份向市场释放积极信号，突显企业对未来持续稳定发展的信心和对白身价值的认可，也使市场能够有到公司的积极表现。 我爱我家：送续2个交易日送价，股价创十年新高，之后连款6个文易日，，数超24%盘面上，我爱我家9月21日放量停，为连续2个交易日涨停，股价创出平年来新高 公告称，众多有利十市场信心和们房消费增引的政策第措施出台，有利十公司所处市场的修点 可暖。除下述外，公司不发现内外部整营坏境发牛或预训将业发牛中大变化。 9月26日股价创近半午新高，为3.58元/股，随后股价连续6个交易日下跌，截卒10 月10日收盘价为2.72元/股，较最高点下以24%， 2、业务发展 字节殊动布局房产经纪和自并装悠，推出“小支房产”和“住好家”9月15日消点，字节跳动在近期推出线下房屋中介品牌“小麦房产”，并在福建福州 开设了多个线下门店，小麦房产还将在甘肃兰州，广东佛山，福建阅门等地开设连锁店。小 麦房产主要为消费者提供包括二手房买卖、新房销售在内的多种房地产经纪服务。此外，字节跳动旗下的“住小帮”也推出了自营装修业务“住好家”，并在住小帮APP内和北京朝阳区分别开设线上和线下门店。据悉，目前“住好家”服务于北京地区的个人住家装修。 贝壳岛：首推“优鲜更”极式被解连环单交易痛点 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱luqilin@58.com 全国房产经纪行业月报 A58安居客房产研究院 9月26日，青岛市房地产业协会发布一则通知，向全市开发企业、经纪公司推广一项打通二手房售卖、新房认购流程的“优鲜卖”模式。 据悉，“优鲜卖”模式由贝壳青岛首推，主要是购房者与开发企业、贝壳签订三方协议，与开发企业签订新房认购协议，并与贝壳平台合作经纪公司签署房源加速售卖协议，在协议中，约定时间周期，在此期间，开发企业帮助购房者锁定意向房源，贝壳平台合作经纪公司通过线上流量倾斜，经纪人端线上线下聚焦推广加速旧房销售。若旧房成动售出，则客户可以办理接下来的新房购买流程：若旧房未售出，则开发商退还定金，客户无需承担注 约风险。 3、品牌活动 支岛德佑：平办“邻里#”，400金家门店化身社区服务站 9几9日到9几12日，吉岛400众家德佑门店以社区为巾位，陆续半小了邻里节超趣味 活小。“邻节”始十2019午7月，当月德佑交彼力店，为了中好地服学社区邻里，“等邻单节”应运而生。如今，“邻单节”作为一项传活动，已经连续率办了四年，每次都会根据节点制定不同的题，和周边居民同乐，营造和谐、洽的社区坏境。 北京舒家：协助朝阀区人社局在社区设立“就业动股务站” 今年7月至9月，北京市朝阳区人力资源和社会保障局联合北京链家、前程无优共同 启动“百站万岗进社区”活动，在社区设立“就业流动服务站”，将万余岗位搬到百姓的“家门口”。截至目前，该活动已举办21场，累计服务群众3.3万人，覆盖朝阳区37个街乡100多个社区，提供就业岗位超过10万个。 贝壳杭州：举办客户见面旦 9月24日下午，贝壳杭州站召开OpenDay客户见面日，贝壳浙皖区域总经理周颖、 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com 全国房产经纪行业月报 A58安居客房产研究院 贝壳杭州站运营总经理唐彬携各专业线负责人，以及杭州德佑总经理杨理、杭州大屋副总经理徐强一齐出席，与现场8客户面对面交流，聆听消费者的真实声音，探讨品质服务的真 实定义。 二、全国房产经纪行业发展情况分析 1、全国房产经纪行业表现 （1）全国房产经纪公司数量变化 进入9月，新房和二于房成交量均表现不佳，仍处于下降通道，市场短期末呈现明显回暖的态势。相应的，经纪公可数量9月出坏比减少1.1%，行业仍处十底部，复苏迹象尚且不够机期 近一年全国房产经纪公司数星环比变化 4% 2% %0 %2- -4% -6% -8% -10% -12% -14% 6 022 022.1 2021.10 2021.11 2021.12 数担来：58安品客房产研究院 9月，仅华东区域经纪公司数量有少量增长，占比略有增加。其他几大区域均有不同程度的减少，以变化特征来看，其他区域经纪公司数量不同月份的增减变化更为明显，市场反 6 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com 全国房产经纪行业月报 A58安居客房产研究院 映更加灵活。市场有复苏迹象的时候增长快，市场表现不好的时候退出的也快，也显示了这些区域机会型布局的特点，长期吸引力尚且不足。 各区域经纪公司数量和占比整体较为稳定，经济公司布局整体呈现向经济发达，房地产市场相对活跃的地区聚集的趋势。 近一年房产经纪公司区域分布变化 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 2022 2022.7 2021.9 2021.1D 2021.112021.12 2022.12022.22022.3 2022.4 2022.5 2022.6 华北东北华东助区华南助区其区域中叫部 数据术速：58安居高床产肌究院 从城巾等级分布来石，9月份仅一线城巾经纪公可数量微有增长，新一线、二线和三四线城巾经纪公可数量均有减少，其中三四线城市减少最多，从结构上石，不同等级城市的占比基本保持稳定，其中一线城市经纪公司数量占比环比微增。新一线、二线、三四线城市经纪公司占比均微微下降。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com 全国房产经纪行业月报 A58安居客房产研究院 近一年房产经纪公司城市分布变化 45% 40% 35% %0 25% 20% 15% 10% 5% 0% 2022 2022.12022.22022.3 2021.9 2021.10 2021.11 2021.12 线新线四线 (2）全国房产经纪门店数变化 数据末速：58安后高床产训究院 9月，纠门店数坏比减少1.5%，品小整个行业仍然处十低迷的状念。随着保交楼退税等政第的出台，或将刺激市场有所问暖，进步影响行业走向点苏。 每个经纪公司包含的平均经纪门店数量仍处干减少趋势，表示经纪公司业务仍处收缩 阶段，行业信心快复仍需时间. 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com 全国房产经纪行业月报 A58安居客房产研究院 近一年全国房产经纪门店数量环比变化 4% 2% 0% -2% -4% -6% -8% 10% -12% 14% 2021.9 2021.10 2021.11 2021.12 2022.12022.2 2022.32022.4 近一年全国房产经纪公司平均门店数量变化 2.0 1.9 1.8 1.7 1.6 1.5 2021.9 2022.12022.22022.32022.4 2022.5 2021.10 2021.11 2021.12 数据末源：58安居高房产研究院 9月，各区域经纪门店数量普追减少。从分布结构来看，除华东区域占比微增外，华南区域、华北东北、中西部区域占比均微微下沿，与经纪公司分布趋势相似，同样表现出向交易活跃区域聚集的趋势。 9 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com 全国房产经纪行业月报 A58安居客房产研究院 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 近一年房产经纪门店各区域占比变化 2021.9 2021.10 2021.11 2021.12 2022.12022.2 2022.3 022.4 华北东北华东地区华南地区其他区域中西部 数活来速：58安居高房产训究院 9月份，一线成市经纪门店数量相对稳定。新线、二线和四线成市门店均有不同程度的诚少，从城巾结构米石，一线城巾占比微增，新一线城巾占比微以， 近一年房产经纪门店城市分布变化 10% 35% %0E25% 20% 15% 10% 5% 0% 202 2021.82021.9 2021.102021.11线 2021.12 2022.12022.2 线四线 数据来源：58安民膏房产研究院 (3）全国房产经纪人数量变化 9月，经纪人数量环比减幅较8月有所扩大，从1.9%增加至3%。整体趋势来看，从 业人员仍在流失。对比经纪公司和经纪门店增长的情况，也说明目前行业内小型公司在增加。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com10 二全国房产经纪行业月报 但9月份店均经纪人数微增，或可显示经纪公司布局仍在收缩。 A58安居客房产研究院 %0E %02 10% %0 -10% 近一年全国房产经纪人数量环比变化 2021.9 2021.102021.11 2021.12 2022.12022.2 2022.32022.4 2022.5 50% 40% 30% 20% 10% 0% 10% 近一年单门店经纪人数孟环比变化 2021 021.1 2022.1 220 2021.102021.12 敬担来原：58安品客房产研究院 9月，各区域经纪人数量均有不同程应的减少，其中中西部区域经纪人数量减少最多。从区域结构分布来看，华北东北，中西部和华南区域占比微降，华东区域和基他区域占比微 增。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com11 全国房产经纪行业月报 A58安居客房产研究院 近一年房产经纪人各区域占比变化 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 2022 2022.12022.22022.3 2021.9 2021.10 2021.11 2021.12 华北东北华东地区华南地区其他区城中西部 数岳求速：58安居高庆产动究院 9月，各类城巾房产经纪人均有所减少，新一线和线城巾经纪人数量减少较多，一线和三四线城巾经纪人数量减少较少，从占比米石，一线和三四线城巾经济人占比环比微增 线和二线划成市卢比微降。 近一年房产经纪人城市分布变化 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 2022. 2021.9 2021.10 2021.11 2021.12 2022.1 202