*ST商城：沈阳商业城股份有限公司2023年半年度报告全文

公司代码：600306公司简称：*ST商城 沈阳商业城股份有限公司2023年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人孙世光、主管会计工作负责人陈振奋及会计机构负责人（会计主管人员）陈振奋声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本半年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述因存在不确定性，不构成本公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、政策风险等风险因素存在可能带来的影响，敬请查阅本报告相关的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析8 第四节公司治理17 第五节环境与社会责任19 第六节重要事项20 第七节股份变动及股东情况34 第八节优先股相关情况36 第九节债券相关情况36 第十节财务报告37 备查文件目录 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义商业城、公司、本公司、上市公司 指 沈阳商业城股份有限公司 铁西百货、铁百 指 沈阳铁西百货大楼有限公司 商业城百货 指 沈阳商业城百货有限公司 铁西百货店 指 由沈阳铁西百货大楼有限公司负责运营的门店 商业城店 指 由沈阳商业城百货有限公司负责运营的门店 领先半导体、控股股东 指 深圳市领先半导体产投有限公司 深旅股份 指 深圳市旅游（集团）股份有限公司 深之旅 指 深圳市深之旅投资管理有限公司 西丽湖 指 深圳市西丽湖度假村有限公司 中兆投资 指 中兆投资管理有限公司 茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司 茂业集团 指 深圳茂业(集团)股份有限公司 中兴集团 指 沈阳中兴商业集团有限公司 琪创能 指 深圳市琪创能商贸有限公司 2021年非公开发行、本次非公开发行 指 2021年，公司非公开发行人民币普通股股票（A股），发行对象为深圳市领先半导体产投有限公司，发行对象以现金方式认购2021年非公开发行的股份。 2022年重大资产重组 指 2022年1月，公司与股东中兆投资签署《资产出售意向书》，公司拟出售商业城百货100%股权，中兆投资有意通过现金承债的方式进行收购。公司于2022年9月召开了第八届董事会第十四次会议，审议通过了《关于终止重大资产出售事项的议案》，公司决定终止本次重大资产重组事项。 证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 辽宁监管局 指 中国证券监督管理委员会辽宁监管局 新收入准则 指 《企业会计准则第14号—收入》（财会[2017]22号） 《上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》（2023年2月修订） 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币单位 沈阳中院 指 辽宁省沈阳市中级人民法院 佛罗伦思 指 上海佛罗伦思服饰有限公司 盛京银行 指 盛京银行股份有限公司沈阳市正浩支行 中信银行 指 中信银行股份有限公司沈阳分行 商业城集团 指 沈阳商业城（集团）有限公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 沈阳商业城股份有限公司 公司的中文简称 *ST商城 公司的外文名称 SHENYANGCOMMERCIALCITYCO.,LTD. 公司的法定代表人 孙世光 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 孙震 张智 联系地址 沈阳市浑南新区世纪路2号福融 天地广场6栋19层1-2室 沈阳市浑南新区世纪路2号福融 天地广场6栋19层1-2室 电话 024-24865832 024-24865832 传真 024-24865832 024-24865832 电子信箱 sycgf3801@sina.com.cn sycgf3801@sina.com.cn 三、基本情况变更简介 公司注册地址 沈阳市沈河区中街路212号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 沈阳市浑南新区世纪路2号福融天地广场6栋19层1-2室 公司办公地址的邮政编码 110179 公司网址 www.sysyc.cn 电子信箱 sycgf3801@sina.com.cn 报告期内变更情况查询索引 www.sse.com.cn 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司投资者关系部 报告期内变更情况查询索引 www.sse.com.cn 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 *ST商城 600306 ST商城 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 82,168,865.97 62,622,113.68 31.21 归属于上市公司股东的净利润 -48,434,180.08 -40,610,280.15 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -48,509,062.26 -40,806,124.39 不适用 经营活动产生的现金流量净额 -28,040,973.01 -4,591,964.90 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 -246,656,199.17 -198,222,019.09 不适用 总资产 1,351,038,243.87 1,327,080,780.96 1.81 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） -0.21 -0.18 不适用 稀释每股收益（元／股） -0.21 -0.18 不适用 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.21 -0.18 不适用 加权平均净资产收益率（%） -21.77 -156.24 增加134.47个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -21.81 -157.00 增加135.19个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 10,654.18 稳岗补贴 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 134,180.10 收到的个税手续费返还及水源热泵项目政府补助摊销 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损 益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -44,986.51 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 24,961.94 少数股东权益影响额（税后） 3.65 合计 74,882.18 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非 经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）主要业务 公司的主要业务为商品零售，主要业态为百货商场和超市。报告期内，公司的营业收入主要来源于公司各门店的商品销售收入及商户租金收入。 （二）经营模式 报告期内，公司的经营模式包括联营、租赁和自营三种模式。 1、联营模式下，供应商和公司签订联营合同，约定扣率及费用承担方式，主要为百货业态，涉及的商品品类主要有服装鞋帽、床上用品、户外运动用品、化妆品、黄金珠宝、家电等。 2、租赁模式指商户在公司的门店内租赁部分场地开展经营，公司的利润来源于租金收入。报告期内，采取租赁模式的业态有百货、餐饮、休闲、娱乐、配套服务等。 3、自营模式即公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管理，并负责商品的销售，承担商品所有权上的风险和报酬，其利润来源于公司的购销差价。公司目前采用自营模式的业态有百货和超市，其中百货业态涉及的商品品类主要部分国际名品服饰、部分黄金、部分家电等。 （三）行业情况说明 1、全国2023年1-5月零售行业总体情况 根据国家统计局发布数据，2023年1-5月社会消费品零售总额18.76万亿元，同比增长9.3%。按经营地统计，城镇消费品零售额16.30万亿元，同比增长9.3%；乡村消费品零售额2.47万亿元，同比增长9.4%。按消费类型统计，商品零售额16.77万亿元，同比增长7.9%；餐饮收入额 2.00万亿元，同比增长22.6%。2023年1-5月全国网上零售额达5.69万亿元，同比增长13.8%。其中，实物商品网上零售额达4.81万亿元，同比增长11.8%。 2、沈阳市2023年1-5月社会消费情况 根据沈阳市统计局发布数据，2023年1-5月沈阳市限额以上消费品零售额700.7亿元，同比增长7.9%；网上商品零售额169.4亿元，同比下降4.6%。 二、报告期内核心竞争力分析 √适用□不适用 1、品牌优势：商业城店及铁西百货店为沈阳市两家传统老店，在沈阳市家喻户晓，多年来在消费者心中积累了较高的声誉，形成了“商业城，城中求诚”、“铁百买金，终身放心”、“铁百家电，人人点赞”、“铁百珠宝，人人说好”等等脍炙人口的品牌形象和客户口碑。 2、区位及交通优势：公司两家门店均在沈阳市核心区域，其中商业城店位于沈阳商业最繁华的中街步行街上，铁西百货店位于沈阳市铁西广场。商业城店与地铁中街站无缝连接，铁西百货店紧邻地铁铁西广场站，具有便利的交通条件。 3、团队优势：公司注重经营管理人员培养和团队建设，从业人员均