ST商城：沈阳商业城股份有限公司2022年年度报告

2022年年度报告 公司代码：600306公司简称：ST商城 沈阳商业城股份有限公司 2022年年度报告 1/195 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带有强调事项段、持续经营重大不确定性段落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。 详情请见本报告第六节重要事项和第十节财务报告相关所述。 四、公司负责人孙世光、主管会计工作负责人陈振奋及会计机构负责人（会计主管人员）陈振奋声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经大华会计师事务所审计确认，2022年度母公司共实现净利润-23,805万元，加年初未分配利润-92,169万元，报告期累计未分配利润为-115,974万元。 鉴于2022年度母公司累计未分配利润为负,根据公司经营情况及资金需求，本次利润分配的预案为：不分配，也不进行公积金转增股本。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、政策风险等风险因素存在可能带来的影响，敬请查阅经营情况讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析11 第四节公司治理23 第五节环境与社会责任40 第六节重要事项41 第七节股份变动及股东情况60 第八节优先股相关情况66 第九节债券相关情况66 第十节财务报告67 备查文件目录 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义商业城、公司、本公司、上市公司 指 沈阳商业城股份有限公司 铁西百货 指 沈阳铁西百货大楼有限公司 商业城百货 指 沈阳商业城百货有限公司 铁西百货店 指 由沈阳铁西百货大楼有限公司负责运营的门店 商业城店 指 由沈阳商业城百货有限公司负责运营的门店 领先半导体、控股股东 指 深圳市领先半导体产投有限公司 深旅股份 指 深圳市旅游（集团）股份有限公司 深之旅 指 深圳市深之旅投资管理有限公司 西丽湖 指 深圳市西丽湖度假村有限公司 中兆投资 指 中兆投资管理有限公司 茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司 茂业集团 指 深圳茂业(集团)股份有限公司 中兴集团 指 沈阳中兴商业集团有限公司 琪创能 指 深圳市琪创能商贸有限公司 2021年非公开发行 指 2021年，公司非公开发行人民币普通股股票（A股），发行对象为深圳市领先半导体产投有限公司，发行对象以现金方式认购2021年非公开发行的股份。 2022年重大资产重组 指 2022年1月，公司与股东中兆投资签署《资产出售意向书》，公司拟出售商业城百货100%股权，中兆投资有意通过现金承债的方式进行收购。公司于2022年9月召开了第八届董事会第十四次会议，审议通过了《关于终止重大资产出售事项的议案》，公司决定终止本次重大资产重组事项。 证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 辽宁监管局 指 中国证券监督管理委员会辽宁监管局 新收入准则 指 《企业会计准则第14号—收入》（财会[2017]22号） 上市规则 指 《上海证券交易所股票上市规则》（2023年2月修订） 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币单位 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 沈阳商业城股份有限公司 公司的中文简称 ST商城 公司的外文名称 SHENYANGCOMMERCIALCITYCO.,LTD. 公司的法定代表人 孙世光 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 孙震 张智 联系地址 沈阳市沈河区青年大街185-2号茂业中心7楼 沈阳市沈河区青年大街185-2号茂业中心7楼 电话 024-24865832 024-24865832 传真 024-24865832 024-24865832 电子信箱 sycgf3801@sina.com.cn sycgf3801@sina.com.cn 三、基本情况简介 公司注册地址 沈阳市沈河区中街路212号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 沈阳市沈河区青年大街185-2号茂业中心7楼 公司办公地址的邮政编码 110016 公司网址 www.sysyc.cn 电子信箱 sycgf3801@sina.com.cn 四、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》 公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司投资者关系部 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 ST商城 600306 *ST商城 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境内） 名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 中国北京海淀区西四环中路16号院7号楼12层 签字会计师姓名 刘璐、王灵霞 报告期内履行持续督导职责的保荐机构 名称 东莞证券股份有限公司 办公地址 广东省东莞市莞城区可园南路一号金源中心 签字的保荐代表人姓名 郭文俊、孔令一 持续督导的期间 2022年1月4日至2023年12月31日 报告期内履行 名称 德邦证券股份有限责任公司 持续督导职责的财务顾问 办公地址 上海市中山东二路558号外滩金融中心N1幢10层 签字的财务顾问主办人姓名 张军 持续督导的期间 七、近三年主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 2022年 2021年 本期比上年同期增减 (%) 2020年 营业收入 110,064,057.69 152,320,748.91 -27.74 191,926,939.38 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 89,940,747.17 128,271,455.09 -34.48 191,626,479.16 归属于上市公司股东的净利润 -244,518,919.42 -105,662,602.47 -149,141,632.53 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -68,117,126.90 -108,129,728.46 -120,117,906.45 经营活动产生的现金流量净额 -26,589,724.65 29,023,837.81 -191.61 -41,715,730.14 2022年末 2021年末 本期末比上年同期末增减（% ） 2020年末 归属于上市公司股东的净资产 -198,222,019.09 46,296,900.33 -528.15 -233,625,005.13 总资产 1,327,080,780.96 1,465,193,204.30 -9.43 1,327,018,965.10 (二)主要财务指标 主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%) 2020年 基本每股收益（元／股） -1.0559 -0.5931 -0.84 稀释每股收益（元／股） -1.0559 -0.5931 -0.84 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.2941 -0.6070 -0.67 加权平均净资产收益率（%） -321.89 -43.09 减少278.80个百分点 -93.77 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -89.67 -44.09 减少45.58个 百分点 -75.52 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 九、2022年分季度主要财务数据 单位：元币种：人民币 第一季度（1-3月份） 第二季度（4-6月份） 第三季度（7-9月份） 第四季度（10-12月份） 营业收入 36,038,500.29 26,583,613.39 25,132,536.99 22,309,407.02 归属于上市公司股东的净利润 -14,538,877.01 -26,071,403.14 -22,301,471.91 -181,607,167.36 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 -14,611,123.80 -26,195,000.59 -22,425,767.05 -4,885,235.46 经营活动产生的现金流量净额 -5,745,798.99 1,153,834.09 -18,845,406.28 -3,152,353.47 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2022年金额 附注（如 适用） 2021年金额 2020年金额 非流动资产处置损益 -10,025.97 -61,112.25 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 10,958.88 10,344.20 9,641.09 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 1,250,893.20 165,922.20 717,593.01 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 -14,225,367.75 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 435,645.71 对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 -23,680,000.00 2,440,055.26 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入 220,140.11 338,