租赁行业：2023年上半年全国租赁市场报告

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1. 政策持续发力，完善住房保障体系，强化金融支持。中央通过出台各类政策全力构建住房保障体系，加大金融支持力度、完善土地供给结构、盘活存量住房资源、落实资金补助和租金减免等政策，支持发展住房租赁市场。
2. 市场呈现疫情后复苏，内部分化加剧。租赁价格呈现疫情后复苏回升，二线城市表现更佳。市场供需持续性较弱，主力供需价格段下移。重点10城市场内部分化加剧。成都、武汉及南京等环比价格保持上升趋势；城市区域间价格表现两级分化；城市内呈现区域供需热点转移。
3. 保障性租赁住房将成为市场主要增量。推进加快，保障性租赁住房将进入全面供应落地阶段。因地制宜，一线城市保障性租赁住房发展各具特色。北京以集体经营性建设用地新建为主，公寓型产品多；上海通过R4租赁用地打造集中式租赁社区；深圳推动城中村租赁改革，转化筹集保障性租赁住房；广州通过城市更新以“旧”换“新”。