近年北京住宅用地供应不足，住宅市场供求矛盾较大

北京住宅用地供应不足，供求矛盾较大。近年来，北京住宅用地供应显著下降，远郊区县占比显著提高。2010-2011年，房山、大兴、通州、顺义住宅用地成交面积占比较大，未来几年这些区域的住宅供应较大。北京商品住宅年均销售面积高于规划建筑面积，市场供应不足风险较大。相比其它城市，近几年北京商品住宅用地供应偏少，人均住宅土地供应也较少。