北京市政府为控制新建商品住房价格，加强对未来建成房屋价格的管理，采取了多种措施。其中，最为重要的是对超过300公顷的住宅用地实行“限房价、竞地价”出让方式，约占全年商品房用地供应总量的45%。这种方式在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型（中小户型占总数70%及以上），限定房屋未来最高售价，竞买方向上竞地价。此外，北京市还通过限地价、竞保障房（或公益配套）面积等方式，来降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。这些措施在一定程度上起到了降温的作用，成为遏制房价过快上涨的重要举措之一。
