房地产市场快评：调控效果减弱，更盼长效机制

北京房地产市场在严格的调控政策下，房价不断走高，但调控效果逐渐减弱。2010年以来，北京市出台了一系列调控政策，包括“京十二条”、“京十五条”、“京十九条”等，力度不断加强。然而，市场需求强大、供求矛盾难以缓解，导致房价持续上涨。虽然限购、限贷等政策在短期内对市场产生了一定的抑制作用，但长期来看，房价仍然不断攀升。在调控初期，政策效果明显，成交量和成交价下降，但随着调控的持续，效果逐渐减弱。因此，需要建立长效机制，从源头上解决房地产市场的问题。