北京楼市：扩大有效供给又多了一种渠道

北京市住建委起草的《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式向社会公开征求意见。政策要点包括：范围为此前按北京市“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目；比较基准为对这类项目可售住房的市场价格进行评估，形成评估价；销售方式为限价与评估价之比高于85%的，开发企业按正常商品房销售，但购房人5年限售；限价与评估价之比不高于85%的，由政府收购转化为共有产权住房，购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额，剩余比例产权转化为政府份额。这项政策对于北京楼市来说，扩大了有效供给，是有效供给策略的具体实践，为其他城市限价房的上市问题提供了借鉴。