供给模式变革发力，北京楼市下半年将如何走？

北京楼市在2017年和2018年经历了一段时间的调整期，房价走势平稳，成交面积降至近十年最低水平。其中，政策端的调控起到了重要作用，包括加大宅地供应力度、重启“7090”结构方案、加快自住型商品住房用地供应等。此外，土地市场出现的创新性变动对市场的影响力更为突出，如限价房和共有产权房的供应。预计下半年北京宅地供应端将继续发力，限价房和共有产权房项目将迎入市窗口期，市场成交将放量。