摇号半年，杭州市场也入“秋”了吗？

摇号半年，杭州住宅市场也入“秋”了吗？杭州楼市在4月4日开始实行摇号政策后，经历了火热的半年。共有151个住宅楼盘领出了292张预售证，其中39批房源无需摇号，平均每天有1.38批房源进行了摇号；半年来，一共推出44273套住宅房源，参与摇号的人次为431238组，综合平均中签率为10.27%，每10组参摇人次中仅有一组才能幸运地拥有选房资格。最热门的10个摇号楼盘中有9个楼盘的中签率低于3%，其中两个楼盘更是创造过万人参摇的胜景。随着调控政策的深入，杭州楼市也在发生着巨大的变化，从摇号楼盘的中签率就可以窥见一斑。摇号半年来，6月份是一道行情分水岭，无论是开盘量、参摇人次还是中签率，都达到了巅峰，之后行情逐渐转冷，尤其是9月以来，中签率明显回升，不少楼盘中签率高达50%以上，甚至主城区出现了不需摇号的高层住宅。从摇号之初的狂热到目前的渐凉，正是投机者退场，市场回归理性的征兆。整体市场参与摇号的热情着实有所回落，但价格相对可控的刚需楼盘具有更低的价格弹性。