早八点-政策要闻梳理（2021年11月）

11月政策形势总结如下：

1. 住房政策方面，中央坚持“房住不炒”定位，促进房地产行业平稳健康发展；多地完善商品房预售管理机制，加强预售资金监管，防范烂尾风险。
2. 地方政府楼市调控方面，多个城市进一步完善了商品房预售管控机制，加强了对预售资金管理，优化了预售款支取条件，监管账户资金达到监管额度后，开发企业可申请支取多余部分资金。
3. 人才购房补贴方面，南宁发布了高层次人才购房补贴政策，对A、B、C、D、E各类人才分别予以200万元、120万元、60万元、40万元、20万元购房补贴。
4. 老旧小区改造方面，北京发布了《关于进一步做好2022年老旧小区综合整治项目申报和组织实施有关工作的通知》，全面开展群众工作，完善改造项目申报管理，鼓励创新实施方式和资金筹措机制，分类加快实施央地混合产权老旧小区改造。
5. 商品房预售资金监管方面，北京发布了《北京市商品房预售资金监督管理办法》（2021年修订），对预售资金由监管银行重点监管，银行与相关单位共享网签信息等，动态掌握销售情况和入账资金，对预售项目存在重大风险时，区住建部应全面接管监管账户，实施封闭管理，优先用于工程建设。