早八点-政策要闻梳理（2021年7月5日-7月11日）

上周房地产市场政策及事件汇总：

1. 央行决定于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，加大对中小微企业的信贷投放，降低融资综合财务成本。
2. 财政部发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》，对纳税凭证、纳税信息和退税作出规定。
3. 发改委发布通知，严格限制新建250米以上建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
4. 北京西城区房管局召开工作会议，要求严禁炒作学区房，对于落实不到位企业依法处理。
5. 西安住建部发布通知，建立二手住房成交参考价格发布机制，加强规范房源信息发布行为，严禁发布不符合交易条件禁止交易的房源信息。
6. 东莞发布新房备案新规，要求开发商不得以配建、配套和行业等理由提高住宅售价。
7. 上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
8. 西安市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，要求机构、销售人员不得以“学区房”等名义炒作房价。
9. 东莞市住建局发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》，通知指出，对下一年度首次销售的新建商品住房项目的申报价格，参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格，结合房价调控目标审核确定。
10. 厦门市发布《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》，方案规定，商业、办公、工业、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋，符合条件的可申请改建为保障性租赁住房，不变更土地使用性质、土地使用年限，不补缴土地价款。