家居行业重大事项点评：家居与地产政策延续性较强，市场信心有望增强

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家居行业重大事项点评：中国人民银行、国家金融监督管理总局决定，延长两条金融支持房地产政策适用期限。两条政策分别是一，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。二，对于商业银行，按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。除上述两条政策外，其他不涉及适用期限的政策长期有效。政策延续性强&地产预期有望改善。建议把握四条主线：1）大宗龙头：江山欧派，关注王力安防；2）整家定制+渠道优化：欧派家居/志邦家居/索菲亚/金牌厨柜；3）品类融合+渠道革新：顾家家居/敏华控股/喜临门，建议关注慕思股份；4）成长赛道：华旺科技/公牛集团/欧普照明/好太太/惠达卫浴，建议关注箭牌家居、瑞尔特。家居板块估值底部&市场信心有望增强。当前家居板块处上市以来估值底部（欧派1.1%/顾家6.7%/索菲亚3.6%分位），政策与前期比较更具延续性和针对性。建议把握四条主线：1）大宗龙头：江山欧派，关注王力安防；2）整家定制+渠道优化：欧派家居/志邦家居/索菲亚/金牌厨柜；3）品类融合+渠道革新：顾家家居/敏华控股/喜临门，建议关注慕思股份；4）成长赛道：华旺科技/公牛集团/欧普照明/好太太/惠达卫浴，建议关注箭牌家居、瑞尔特。