房地产行业周报：百强销售承压回落，期待支持政策落地

本周A股地产、港股地产、物业板块均有所上涨。其中，恒生中国企业指数涨跌幅为+0.5%，沪深300指数涨跌幅为-0.6%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+4.1%和+5.2%。本周中海地产发力拿地，单周投资金额约240亿元。本周全国300城宅地成交建面1247万㎡，单周环比84%，单周同比-47%，平均溢价率6%。2023年初至今，全国300城累计宅地成交建面17146万㎡，累计同比-25%；年初至今，华润置地、保利发展、中海地产、建发房产、招商蛇口的权益拿地金额位居行业前五。本周新房销售备案翘尾，同比下滑幅度承压。本周35城销售581万方，环比+53.2%，同比-43.2%；6月单月销售环比+3.6%，同比-35.3%；1-6月销售累计同比-6.6%。其中：一线城市周环比+80%，周同比-18%；二线城市：周环比+58%，周同比-43%；三四线城市周环比+51%，周同比-56%。本周二手房销售备案也有翘尾，累计同比仍为正。本周15城销售202万方，环比+66.4%，同比+2.4%；6月单月销售环比-12.9%，同比+6.0%；1-6月销售累计同比+42.6%。其中：一线城市周环比+81%，周同比+6%；二线城市周环比+63%，周同比+2%；三四线城市周环比+46%，周同比-9%。

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