房地产行业2023年7月投资策略：看好七月销售环比企稳

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根据国信证券经济研究所发布的报告，房地产行业基本面复苏短期趋弱，但核心居住需求仍相对坚实。30城销售弱复苏态势不变，一线城市、二线城市、三线城市7天移动平均成交面积同比分别-31%、-51%、-36%。板块6月跑赢沪深300指数1.0个百分点。保利发展增发预案已获证监会批复，销售复苏态势良好。公司背靠央企股东，第一大股东中国海外发展连续十年持股近40%，共享“中海地产”品牌。公司精耕下沉市场，2022年在18个城市的销售额位列当地Top3，接近已布局城市半数。公司权益比高把控力强，2022年销售额、新增土储地价、总土储建面权益比分别高达85%、82%、85%。建议左侧投资者布局地产及地产链，重点跟踪销售数据边际变化和新闻动态，任何被市场感知到的基本面或政策向好，都会带来丰厚的回报。重点推荐保利发展、中国海外宏洋。