私人城市：发展中国家的杰出范例及其对城市政策的启示

城市发展系列 私人城市 YueLiandMartinRama,Editors 杰出的例子来自发展中国家和 对城市政策的影响 私人城市 城市发展系列 城市发展系列讨论了城市化的挑战以及未来几十年对发展中国家的意义。该系列旨在从实质上深入研究决策者和从业者必须解决的与城市发展有关的一系列核心问题。 该系列以前的标题 什么是废物2.0：2050年全球固体废物管理快照（2018）SilpaKazo，LisaC.Yao， PerinazBhadaTata和FrankVanWoerden 东亚和太平洋城市：扩大城市贫民的机会JudyBaker和GauriU.Gadgil 再生城市土地：利用私人投资的从业者指南 （2016）RanaAmirtahmasebi，MarianaOrloff，SamehWahba和AndrewAltman 以土地价值为导向的过境发展融资：适应发展中国家的土地价值获取（2015）由铃木宏明，村上金，洪裕雄和贝丝·塔马约瑟 东亚不断变化的城市景观：衡量十年的空间增长(2015)世界银行集团 用公交改造城市：公交和土地利用一体化促进城市可持续发展（2013）由铃木宏明，罗伯特· 塞维罗和IuchiKanako 城市风险评估：了解城市的灾害和气候风险（2012）由EricDickson，JudyL.Baker，DanielHoornweg和AsmitaTiwari 独特性经济学：投资历史城市核心和文化遗产资产以实现可持续发展(2012)由GuidoLicciardi和RanaAmirtahmasebi撰写 气候变化，灾害风险和城市贫民：城市为不断变化的世界建设复原力朱迪·L·贝克（JudyL. Baker） 城市与气候变化：应对紧急议程（2011）作者：DanielHoornweg，MilaFreire，MarcusJ.Lee，PerinazBhada-Tata和BelindaYuen 《城市发展丛书》中的所有书籍均可在http://hdl.handle.net/10986/2174免费获得。 城市发展系列 私人城市 发展中国家的杰出例子及其对城市政策的启示 YueLiandMartinRama,Editors ©2023国际复兴开发银行/世界银行1818HStreetNW,Washington,DC20433 电话：202-473-1000；互联网：www.worldbank.org保留部分权利 123426252423 ThisworkisaproductofthestaffofTheWorldBankwithexternalcontributions.Thefindings,interpretations,andconclusionsexpressedinthisworkdonotnecessarilyreflecttheviewsof 世界银行、其执行董事会或其所代表的政府。世界银行不保证本工作中所包含数据的准确性、完整性或真实性，也不对信息中的任何错误、遗漏或差异承担责任，也不对使用或未使用所列信息、方法、过程或结论承担责任。在这项工作中的任何地图上显示的边界，颜色，面额和其他信息并不意味着任何判断。 关于任何领土的法律地位或对这种边界的认可或接受。 此处的任何内容均不得构成或被解释或视为对世界银行特权和豁免的限制或放弃，所有这些特权和豁免均被特别保留。 权利和权限 本作品可在CreativeCommonsAttribution3.0IGO许可证(CCBY3.0IGO)http://creativecommons.org/licenses/by/3.0/igo下获得。根据CreativeCommonsAttribution许可证，您可以在以下条件下自由复制、分发、传输和改编本作品，包括用于商业目的： 归因-请引用以下作品：李，岳和马丁·拉玛，编辑。2023年。私人城市：发展中国家的杰出例子及其对城市政策的影响。城市发展系列。华盛顿特区：世界银行。doi：10.1596/978-1-4648-1833-2。许可证：CreativeCommonsAttributionCCBY3.0IGO Translations-如果您创建本作品的翻译，请添加以下免责声明以及归属：本翻译不是由世界银行编写的，不应视为世界银行的官方翻译。世界银行对本翻译中的任何内容或错误概不负责。 适应-如果您对此作品进行改编，请添加以下免责声明以及归属：这是世界银行对原创作品的改编。改编中表达的观点和意见是改编作者的唯一责任，不经世界银行认可。 第三方内容-世界银行不一定拥有作品中所包含内容的每个组成部分。因此，世界银行不保证使用作品中包含的任何第三方拥有的单个组件或部分不会侵犯这些第三方的权利。 此类侵权导致索赔的风险完全由您承担。如果您希望重新使用作品的一个组成部分，您有责任确定该重新使用是否需要许可，并获得版权所有者的许可。组件的示例可以包括但不限于表格、图形或图像。 有关权利和许可证的所有疑问，请联系世界银行出版物，世界银行集团，西北H街1818号，华盛顿特区 20433，美国；电子邮件：pubrights@worldbank.org。 ISBN（纸）：978-1-4648-1833-2 ISBN（电子）：978-1-4648-1846-2 DOI：10.1596/978-1-4648-1833-2 封面图像:印度古尔冈快速地铁铁路系统的航拍，2020年。©JayantBahel/AlamyStockPhoto。经JayantBahel/AlamyStockPhoto许可使用。需要进一步许可才能重复使用。封面和室内设计：梅丽娜·英灵·罗斯，世界银行 。 美国国会图书馆控制号：2023900719 Contents 前言xvAcknowledgmentsxvii关于贡献者xix 缩略语xxi 概览发展中国家的私人城市1 李悦和马丁·拉玛 参考资料15 第一部分私人城市的现实及其政策含义17 李悦、马丁·拉玛和维吉利奥·加尔多 1来自全球审查的经验规律19 发达经济体19 发展中国家27 三个程式化的事实31 参考资料33 2一个简单的分析框架35 两种传统的融合35 城市的类型学38 城市化效率和公平43 参考资料47 v 3国家一级的私人城市清单49 附件3A私营城市国家一级清单59 4私人城市出现的必要条件65 5承担地方政府职能...还有更多77 6土地价值捕获：由谁和如何捕获93 7私人城市的主要缺点103 8对城市政策的影响115 9孟加拉国|东达卡127 朱莉娅·伯德、李悦、侯赛因·齐勒·拉赫曼、马丁·拉玛和安东尼·J·维纳布尔斯 10玻利维亚|ELALTO135 阿图罗·维勒加斯·利马和马丁·拉玛 11中国|GU'AN145 郑坤、李悦、马丁·拉玛、郑思琪 12埃及，阿拉伯共和国|开罗节日城153 KareemIbrahim,TamerElshayal,SohaibAthar,andMartinRama 13洪都拉斯|SANPEDROSULA161 阿图罗·维勒加斯·利马和马丁·拉玛 14印度|GURGAON173 BalakrishnanBalachandran、ArjunJoshi和YueLi 15印度|JAMSHEDPUR183 BalakrishnanBalachandran、ArjunJoshi和YueLi 16印度尼西亚|BATAM191 MulyaAmri、TonyHartantoWidjarnarso、MarkRoberts和YueLi 17印度尼西亚|KOTABARUMAJA201 TonyHartantoWidjarnarso,MulyaAmri,MarkRoberts,andYueLi 18尼日利亚|EKOATLANTIC211 李悦和马丁·拉玛 19巴基斯坦|BAHRIATOWNKARACHI219 NadiaQureshi和YueLi 20巴基斯坦|SIALKOT227 NadiaQureshi和YueLi 11l目录 21南非|WATERFALLCITY 235 李悦和马丁·拉玛私人演员 235 与政府的互动 236 位置和连接 237 开发时间线 237 机构地位 239 土地集约 239 经济活动 239 设施 240 社会和环境问题 240 土地价值捕获 241 References 241 22越南|PHUMYHUNG 马丁·拉玛 243 私人演员 243 与政府的互动 244 位置和连接 244 开发时间线 245 机构地位 246 土地集约 247 经济活动 248 设施 248 社会和环境问题 249 土地价值捕获 250 References 250 盒子O.1与私营城市有关的城市政策暂定议定书 14 2.1基本分析模型的草图 39 8.1与私人城市有关的城市政策暂定协议 122 Figures O.1由重要私人塑造的精选优秀城市群发展中国家的行为者4 O.2入选优秀民营城市的主要特征发展中世界10 1.1发达经济体的私人城市：莱奇沃斯花园城市，英国21 1.2 发达经济体的私人城市：普尔曼公司镇，UnitedStates 22 1.3 发达经济体的私人城市：水晶城，泰森角和雷斯顿边缘城市，美国 24 1.4 发达经济体的私人城市：法国萨克雷的研究园区 26 1.5 发展中国家优秀私营城市精选 28 B2.1.1 城市规模、地方盈余及其均衡分布 41 2.1 制度参数如何影响局部均衡的性质 44 3.1 按类型划分的私人城市 51 3.2 私人城市用地规模 53 3.3 进入私人城市市场 54 3.4 私人城市人口 56 4.1 选定的优秀民营城市中地方政府的主要特征 69 4.2 选定的优秀私人城市中私人行为者的主要特征 71 4.3 随着时间的推移，机构流动性：印度古尔冈的地方政府边界 74 5.1 在选定的优秀私人城市中，重要的私人行为者履行的地方政府职能 78 5.2. 土地集会：越南富美鸿地区的公共和私人部门 80 5.3. 土地组装：印度古尔冈按开发商类型划分的城市土地 81 5.4. 增强连通性：政府在印度尼西亚巴淡岛和哥打巴鲁马亚岛领导 83 5.5. 土地利用规划：在印度Jamshedpur彻底并正确实施 85 5.6. 业务发展：中国固安科技园 89 5.7. 政治激进主义：印尼总统和新加坡总理在印尼巴淡岛的天然气输送仪式上 91 6.1. 城市化前后的地方盈余 94 6.2. 孟加拉国大达卡的一般税与财产税 95 6.3. 根据城市权利的出售方式，风险的分担方式有所不同 97 6.4. 印度古尔冈的城市村庄 99 6.5. 1954年洪都拉斯圣佩德罗苏拉的“香蕉罢工” 102 7.1. 印度拉瓦萨：富人的游乐场，破产了 105 7.2. EkoAtlanticvs尼日利亚拉各斯市中心 109 CONTENTSlxiii 9.1 在东达卡地震高风险地区大量填砂,孟加拉国 132 10.1 玻利维亚的ElAlto：一个充满活力，甚至有些非常规的城市群 137 11.1 中国固安城市发展的伙伴关系结构 149 12.1 开罗节日城，阿拉伯埃及共和国：嵌套在大都市内的一个新的城市社区 155 13.1 近几十年来洪都拉斯圣佩德罗苏拉的扩张 164 14.1 印度古尔冈连接方面的公共和私人投资 175 15.1 印度Jamshedpur：在计划不佳的传统城市中，计划良好的公司小镇 188 16.1 印度尼西亚巴淡岛的有利体制环境 195 17.1 印度尼西亚KotaBaruMaja私营和公共部门之间的互动 203 18.1 尼日利亚EkoAtlantic的大规模土地开垦 213 19.1 巴基斯坦卡拉奇Bahria镇异常大的足迹 222 20.1 商业界在巴基斯坦锡亚尔科特的倡议 230 21.1 南非瀑布城：种族隔离之后，约翰内斯堡从单中心发展为多中心 238 22.1 政府划拨