行业周报：政治局会议楼市定调不变，城市间土拍热度分化

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房地产行业周报：政治局会议楼市定调不变，城市间土拍热度分化

1. 政治局会议楼市定调不变，我国全面实现不动产统一登记

中央层面：政治局会议提出促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式；在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。自然资源部部长王广华宣布我国全面实现不动产统一登记。

地方层面：广州拟提高二孩及以上家庭（至少一个未成年）首套住房公积金贷款额度，最高额度或将上浮30%。合肥非限购区首套房首付降至2成，二套房首付降至3成。安徽多孩家庭首套公积金贷款额度上升，郑州公积金贷款额度提升。

2. 新房成交同比持续增长，杭州合肥二批次土拍收官

销售端：2023年第17周，全国64城商品住宅成交面积384万平米，同比增加1%，环比增加2%；从累计数值看，年初至今64城成交面积达6528万平米，累计同比增加2%。全国23城二手房成交面积为235万平米，同比增速56%，前值76%；年初至今累计成交面积3092万平米，同比增速68%，前值69%。

投资端：2023年第17周，全国100大中城市推出土地规划建筑面积2686万平方米，成交土地规划建筑面积2622万平方米，同比下降21%，成交溢价率为5.7%。北京2宗宅地揽金63.6亿，其中地价+现房面积双封顶被招商蛇口竞得。杭州二批次土拍12宗地块中8宗封顶摇号，揽金166.56亿，保利发展和滨江集团摘得2宗。成都出让的4宗宅地1宗触顶摇号，揽金22.4亿元，建发房产竞得2宗。合肥二批次土拍11宗地块中5宗触顶进入竞品质阶段，揽金100.45亿元，热点地块报名家数超过30家。重庆2023年首拍2宗地块1宗封顶摇号、1宗底价出让，揽金6.34亿。天津3宗宅地全部