珠江股份：2023年第一季度报告

证券代码：600684证券简称：珠江股份 广州珠江发展集团股份有限公司2023年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年 同期增减变动幅度(%) 调整前 调整后 调整后 营业收入 2,113,283,791.21 77,898,661.99 371,281,920.92 469.19 归属于上市公司股东的净利润 -51,121,390.21 -131,200,906.10 -115,613,362.42 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -56,764,691.04 -126,779,304.11 -111,019,979.72 不适用 经营活动产生的现金流量净额 -63,844,036.15 29,840,029.07 -118,575,794.80 不适用 基本每股收益（元/股） -0.06 -0.15 -0.14 不适用 稀释每股收益（元/股） -0.06 -0.15 -0.14 不适用 加权平均净资产收益率（%） -8.36 -6.03 -4.60 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动 幅度(%) 调整前 调整后 调整后 总资产 3,847,943,589.50 31,362,595,570.49 32,241,813,211.55 -88.07 归属于上市公司股东的所有者权益 459,518,844.77 337,985,547.79 704,794,215.74 -34.80 备注： 1.报告期内归属于上市公司股东的净利润为负数的原因说明 主要是置出房地产公司2023年一季度亏损所致。截至本报告期末，置出房地产公司已不再纳入公司合并报表范围。 2.追溯调整或重述的原因说明 公司于2023年3月收购公司控股股东广州珠江实业集团有限公司和受同一控股股东控制的广州珠江健康资源管理集团有限公司合计持有的广州珠江城市管理服务集团股份有限公司100%的股权，因参与合并的企业在合并前后均受同一方最终控制非暂时性控制，构成了同一控制下的企业合并。根据《企业会计准则第20号-企业合并》、《企业会计准则第33号-合并财务报表》对同一控制下企业合并的相关规定：“母公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，编制合并资产负债表时，应当调整合并资产负债表的期初数；编制合并利润表时，应当将该子公司以及业务合并当期期初至报告期期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；编制合并现金流量表时，应当将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时应当对上述报表各比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始 控制时点起一直存在。”因此公司按照同一控制下企业合并的相关规定，对前期合并资产负债表、 合并利润表及合并现金流量表相关财务数据进行追溯重述。 (二)非经常性损益项目和金额 单位：元币种：人民币 项目 本期金额 说明 非流动资产处置损益 2,616,058.06 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 1,048,400.73 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融 1,347,152.78 负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 -48,858.18 对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,124,924.63 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 312,303.850 少数股东权益影响额（税 后） 132,073.34 合计 5,643,300.83 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 资产总计 -88.07 本年发生资产重组，置出部分资产，资产较上年有所减少。 负债合计 -88.81 本年发生资产重组，置出部分负债，负债总额较上年有所减少。 归属于母公司所有者权益 -34.80 本年发生资产重组，置入资产为同一控制下合并，对期初及同期数据重述，重述后资产置换导致归属于母公司所有者权益减少。本年发生资产重组，置入资产为同一控制下合并，对期初及同期数据重述，重述后资产置换导致归属于母公司所有者权益减少。 所有者权益 -78.02 营业收入 469.19 本年珠江云上花园交付，结转收入，本年交付物业结转收入较上年同期增加 营业成本 581.98 本年交付物业结转收入较上年同期增加，成本也随之增加 税金及附加 243.66 本年交付物业结转收入较上年同期增加，税金及附加也随之增加。 销售费用 139.22 本年交付物业结转收入较上年同期增加，销售费用也随之增加。 财务费用 -38.18 本次资产重组将海通债券置出，一季度不再计提该债券对应的利息,财务费用较同期有所减少。 其他收益 44.77 其他收益同比增加75.56万元，主要为一次性留工补助、稳岗补贴以及企业招用重点群体就业税收补贴项目等同比增加。 投资收益 3,836.57 投资收益同比增加118.36万元，主要为珠江文体确认晋江中运体育建设发展有限公司的投资收益120万元，去年同期未有发生。 公允价值变动收益 不适用 股票二级市场价格波动，去年同期浮亏609.46万元，今年盈利134.72万元 信用减值损失 -113.30 去年同期收回部分应收账，实现信用减值收益36.73万元;本年未发生收回同时新增信用减值损失4.89万元， 资产处置收益 230.15 较上年同期增加179.48万元，本年资产处置收益257.46万元，主要为使用权资产的处置收益225.92万元 营业外支出 -60.43 较上年同期减少48.45万元，主要为上年公司发生法律诉讼和和解赔偿46.01万元，本年未有发生。 所得税费用 291.75 利润总额较上年同期增加，所得税费用也随之增加 经营活动产生的现金流量净额 不适用 工程款等各项支付均较上年同期减少 投资活动产生的现金流量净额 不适用 本次资产重组事项导致投资活动产生的现金流量净额为-45,822.28万元。 筹资活动产生的现金流量净额 -1,525.21 主要原因为本年未取得新增金融机构借款，同时偿还金融机构借款105,490万元 二、股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 40,158 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 广州珠江实业集团有限公司 国有法人 265,409,503 31.10 0 无 0 黎壮宇 境内自然人 40,298,300 4.72 0 无 0 广州市城市建设投资集团有限公司 国有法人 38,569,408 4.52 0 无 0 王玲 境内自然人 4,849,446 0.57 0 无 0 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 其他 3,928,580 0.46 0 无 0 羊轶霖 境内自然人 3,740,952 0.44 0 无 0 龙建民 境内自然人 3,496,601 0.41 0 无 0 宋玉 境内自然人 3,420,000 0.40 0 无 0 黄文丰 境内自然人 3,200,000 0.37 0 无 0 余庆元 境内自然人 3,100,000 0.36 0 无 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流 通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 广州珠江实业集团有限公司 265,409,503 人民币普通股 265,409,503 黎壮宇 40,298,300 人民币普通股 40,298,300 广州市城市建设投资集团有限公司 38,569,408 人民币普通股 38,569,408 王玲 4,849,446 人民币普通股 4,849,446 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 3,928,580 人民币普通股 3,928,580 羊轶霖 3740952 人民币普通股 3,740,952 龙建民 3,496,601 人民币普通股 3,496,601 宋玉 3,420,000 人民币普通股 3,420,000 黄文丰 3,200,000 人民币普通股 3,200,000 余庆元 3,100,000 人民币普通股 3,100,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 不适用 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 黎壮宇信用证券账户持有数量39,950,000股；宋玉信用证券账户持有数量3,420,000股；黄文丰信用证券账户持有数量3,200,000股；余庆元信用证券账户持有数量3,100,000股。 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 公司将所持有的房地产开发业务相关的资产负债与广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠实集团”）、广州珠江健康资源管理集团有限公司（以下简称“珠江健康”）合计持有的广州珠江城市管理服务集团股份有限公司（以下简称“珠江城服”）100%股权进行资产置换，差额部分以现金补足，但不涉及发行股份。（以下简称“本次交易”） 2022年11月1日，公司披露《关于筹划重大资产置换暨关联交易的提示性公告》（编号： 2022-055）。2022年12月1日，公司披露《关于筹划重大资产置换暨关联交易的进展公告》（编 号：2022-059）。2022年12月31日，公司披露《关于筹划重大资产置换暨关联交易的进展公告》 （编号：2022-065）。 2023年1月19日，公司召开第十届董事会2023年第一次会议、第十届监事会2023年第一次会议，审议通过《关于<广州珠江发展集团股份有限公司重大资产置换及重大资产出售暨关联交易报告书（草案）>及其摘要的议案》等与本次交易相关的议案，并于1月20日披露相关公告。 2023年2月11日，公司披露《关于收到上海证券交易所<关于对广州珠江发展集团股