REGAL INT'L2022年报

2022 年报 目录 2公司资料 3董事简介 6主席报告书 40管理层之讨论及分析 49董事会报告书 63企业管治报告书 73财务报表 73综合损益表 74综合全面收益表 75综合财务状况表 77综合资本变动表 79综合现金流量表 81财务报表附注 183 独立核数师报告 187 主要物业表 195 已公布五年财务摘要 公司资料 董事 执行董事 罗旭瑞（主席兼行政总裁） 罗宝文（副主席兼董事总经理）杨碧瑶，JP（首席营运官） 罗俊图吴季楷温子伟 非执行董事 蔡志明，GBS，JP（副主席） 独立非执行董事 简丽娟罗文钰伍颕梅，JP黄之强 审计委员会黄之强（主席）蔡志明，GBS，JP简丽娟 罗文钰伍颕梅，JP 薪酬委员会黄之强（主席）罗旭瑞 简丽娟伍颕梅，JP 提名委员会罗旭瑞（主席）简丽娟 伍颕梅，JP黄之强 秘书 林秀芬 核数师 安永会计师事务所执业会计师 注册公众利益实体核数师 主要往来银行 澳新银行集团有限公司交通银行（香港）有限公司东亚银行有限公司 国泰世华商业银行股份有限公司香港分行中信银行（国际）有限公司 中国建设银行股份有限公司香港分行中国光大银行股份有限公司香港分行集友银行 创兴银行有限公司大新银行有限公司恒生银行有限公司 中国工商银行（亚洲）有限公司南洋商业银行 华侨银行有限公司 渣打银行（香港）有限公司大华银行有限公司香港分行 股份登记过户处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited 4thFloorNorth,CedarHouse,41CedarAvenueHamiltonHM12,Bermuda 香港股份登记过户分处香港中央证券登记有限公司香港湾仔皇后大道东183号 合和中心17楼1712-1716号铺 注册办事处 4thFloorNorth,CedarHouse,41CedarAvenueHamiltonHM12,Bermuda 总办事处及主要营业地点香港铜锣湾怡和街68号11楼电话：28947888 传真：28901697 网址：www.regal.com.hk 2富豪酒店国际控股有限公司二零二二年年报 董事简介 罗旭瑞先生，78岁；主席兼行政总裁－自一九八九年本公司于百慕大注册成立成为本集团之控股公司起，一直担任主席兼董事总经理。罗先生分别自一九八四年及一九八七年起，担任本集团前身上市公司之董事总经理及主席。彼于二零零七 年获委任为本公司之行政总裁。彼亦为CenturyCityInternationalHoldingsLimited世纪城市国际控股有限公司（“世纪城市”）（本公司之最终上市控股公司）、PaliburgHoldingsLimited百利保控股有限公司（“百利保”）（本公司之直接上市控股公司）及CosmopolitanInternationalHoldingsLimited四海国际集团有限公司（“四海”）（本公司之上市同系附属公司）之执行董事、主席兼行政总裁，以及富豪资产管理有限公司（“富豪资产管理”，为本公司之上市附属公司富豪产业信托之管理人）之非执行董事兼主席。罗先生为一名具专业资格建筑师。作为集团之行政总裁，罗先生统筹本集团之整体政策及决策事宜。罗先生为罗宝文小姐及罗俊图先生之父亲。 罗宝文小姐，43岁；副主席兼董事总经理－于二零零零年加入本集团，并于二零零四年获委任加入董事会。罗小姐自二零一三年起担任本公司之副主席及董事总经理。彼亦担任世纪城市之执行董事兼副主席、百利保之执行董事、四海之执行 董事兼副主席，以及富豪资产管理之非执行董事兼副主席。罗小姐毕业于美国北卡罗莱纳州杜克大学，获心理学学士学位。罗小姐乃于销售与市场推广及企业管理方面富经验之行政管理人员。彼统筹本集团之销售与业务推广工作，亦负责世纪城市集团之业务发展。罗小姐为罗旭瑞先生之女儿，以及罗俊图先生之胞妹。 蔡志明博士（别名：Francis），GBS，JP，77岁；副主席兼非执行董事－于二零零四年获邀加入董事会出任非执行董事并获选为副主席。蔡博士持有美国NewportUniversity工商管理硕士学位，并获中华人民共和国（“中国”）哈尔滨工业大学工 商管理学博士之衔及香港理工大学工商管理荣誉博士学位之衔。蔡博士为旭日国际集团有限公司之主席，于制造业及房地产方面拥有众多投资。彼现任香港玩具厂商会与香港青年工业家协会之名誉会长、香港理工大学大学顾问委员会成员、中国中山大学顾问董事会董事及中国韶关学院董事会名誉董事长。 杨碧瑶女士，JP，64岁；执行董事兼首席营运官－于二零零二年获委任加入董事会，并于二零零七年获委任为首席营运官。杨女士于一九八七年加入本集团。杨女士毕业于美国休斯顿大学之酒店管理学系，对于美国、中国及香港之酒店管理 具广泛经验，包括于集团式酒店企业及单一酒店业务两方面之管理。作为本集团之首席营运官，杨女士负责管理本集团在香港及中国之酒店的业务运作。除负责酒店管理外，彼同时亦负责管理世纪城市集团之人力资源工作。杨女士为香港政府方便营商咨询委员会非官方成员、香港酒店业主联会第一副主席、香港理工大学院士，以及职业训练局荣誉院士。 富豪酒店国际控股有限公司二零二二年年报3 董事简介(续) 简丽娟女士，68岁；独立非执行董事－于二零零四年获邀加入董事会出任独立非执行董事。简女士亦为四海之独立非执行董事。简女士为百翱资本有限公司之股东及董事。彼为百翱资本有限公司于香港证券及期货条例（“证券及期货条例”）下 之资产管理之持牌负责人员。彼于企业融资方面拥有逾二十一年之经验，以及于股票及债券市场方面拥有丰富经验。彼曾于国际及本地之银行与财务机构担任要职。简女士为英国特许公认会计师公会之资深会员、澳洲会计师公会之资深会员及香港会计师公会之会员。彼亦为香港董事学会之资深会员。简女士亦为映美控股有限公司之独立非执行董事，该公司为香港联合交易所有限公司（“联交所”）上市公司。 罗文钰教授，71岁；独立非执行董事－于二零一二年获邀加入董事会出任独立非执行董事。罗教授于一九七六年取得得克萨斯大学奥斯汀分校机械/工业工程博士学位。彼于一九八六年加入香港中文大学，直至二零一二年八月退休前担任决 策科学与企业经济学系教授及航空政策研究中心主任。于一九九三年至二零零二年间，彼亦先后担任香港中文大学工商管理学院副院长及院长。于返回香港前，罗教授为休斯顿大学卡伦工程学院运筹学系主任及工业工程研究生课程主任，彼亦于任职美国McDonnellDouglas及FordAerospace时参与美国太空研究计划。罗教授曾担任香港及海外多间机构之顾问。彼积极参与公共服务，包括曾担任香港特别行政区政府临时区域市政局议员及就任其他多个政府咨询委员会委员，亦就任香港及海外多个牟利、非牟利、公共及慈善组织之董事会成员。罗教授现担任滨海投资有限公司、环球数码创意控股有限公司、首钢福山资源集团有限公司、天津滨海泰达物流集团股份有限公司及天津港发展控股有限公司之独立非执行董事，该等公司均于联交所上市。彼亦曾为于联交所上市之公司北京首都国际机场股份有限公司之独立非执行董事，现时为其监事会之独立成员。罗教授亦担任多个国际组织之委员会及董事会成员，其中包括TheAssociationtoAdvanceCollegiateSchoolsofBusiness、管理学研究生招生理事会及国际乐施会。 罗俊图先生（别名：Jimmy），49岁；执行董事－于一九九九年获委任加入董事会。罗先生亦担任世纪城市之执行董事兼副主席、百利保之执行董事、副主席兼董事总经理、四海之执行董事、副主席兼董事总经理，以及富豪资产管理之非执行 董事。罗先生毕业于美国纽约康奈尔大学，获建筑学学位。罗先生于一九九八年加入世纪城市集团。彼主要参与监督四海集团位于中国之物业项目，另外亦负责世纪城市集团之业务发展。罗先生为罗旭瑞先生之儿子，以及罗宝文小姐之胞兄。 4富豪酒店国际控股有限公司二零二二年年报 董事简介(续) 吴季楷先生（别名：Kenneth），68岁；执行董事－于一九八五年加入本集团，并于一九九八年获委任加入董事会。吴先生亦为世纪城市之执行董事兼首席营运官、百利保及四海之执行董事，以及富豪资产管理之非执行董事。吴先生为一名特 许秘书，负责世纪城市集团之企业财务、公司秘书及行政工作事宜。 伍颕梅女士，JP，59岁；独立非执行董事－于二零一八年获邀加入董事会出任独立非执行董事。彼亦自二零一八年起出任世纪城市及百利保之独立非执行董事。伍女士持有芝加哥大学工商管理硕士学位及哈佛大学公共行政学硕士学位。伍女 士荣获多项奖项及嘉许。伍女士于二零一九年获颁授杰出商界女领袖及于二零一七年获委任为太平绅士。彼于二零一六年获颁诺贝尔奖学人系列：亚洲华人领袖奖及中国十大杰出女企业家。于往年，彼曾获多项嘉许：当选香港杰出女性及六十名有成就及对国家有贡献之杰出华商之一、获亚洲周刊颁授华人青年企业家大奖，以及获哈佛大学授予MasonFellow。伍女士热心社会服务，乃保良局总理、妇女事务委员会成员、城市规划委员会成员、香港中文大学医院董事、香港浸会大学中医医院董事、团结香港基金顾问团成员、香港明天更好基金理事委员及香港理工大学顾问委员会成员。彼曾为威尔斯亲王医院管治委员会主席（二零一四年至二零二零年）、香港旅游发展局成员及其市场推广及业务发展委员会主席、医院管理局成员及其支援服务发展委员会主席（二零一零年至二零一六年）、雇员再培训局委员及其课程审批委员会召集人，以及职业训练局委员（二零一一年至二零一七年）。伍女士亦为载通国际控股有限公司非执行董事，且曾为路讯通控股有限公司 （现称为贝森金融集团有限公司）创办人、前副主席兼非执行董事。该两家公司均于联交所上市。 温子伟先生，64岁；执行董事－于二零一零年获委任加入董事会。温先生已加入世纪城市集团逾二十八年，为世纪城市集团之集团财务总监。温先生持有澳洲新南威尔斯大学颁授之商业学士学位。彼为香港会计师公会及澳洲会计师公会之会 员。温先生于财务及会计方面拥有逾四十一年经验。 黄之强先生，68岁；独立非执行董事－于二零零四年获邀加入董事会出任独立非执行董事。彼亦为世纪城市及百利保之独立非执行董事。黄先生持有澳洲阿得雷德大学颁发工商管理硕士学位。黄先生为香港会计师公会、英国特许公认会计师 公会及澳洲会计师公会之资深会员，以及特许公司治理公会及英国特许管理会计师公会之会员。黄先生为证券及期货条例下之注册负责人员，就资产管理及证券提供意见。黄先生曾为于联交所上市之公司越秀投资有限公司（现称为越秀地产股份有限公司）之执行董事、副总经理、集团财务总监及公司秘书，为期逾十年。彼亦为汇汉控股有限公司、泛海酒店集团有限公司、泛海国际集团有限公司、畅由联盟集团有限公司、华鼎集团控股有限公司、金鹰商贸集团有限公司、元亨燃气控股有限公司及珠光控股集团有限公司之独立非执行董事及审计委员会成员，该等公司均于联交所上市。黄先生于财务、会计及管理方面拥有逾四十年经验。 富豪酒店国际控股有限公司二零二二年年报5 主席报告书 致列位股东 本人谨此提呈本公司截至二零二二年十二月三十一日止年度之年报。 财务业绩 于截至二零二二年十二月三十一日止年度，本集团录得股东应占综合亏损港币358,300,000元，而于上一个财政年度产生之亏损为港币494,400,000元。 本集团于截至二零二二年六月三十日止六个月录得未经审核综合盈利港币138,300,000元。录得中期盈利主要归因于酒店营运产生之收入增加，尤其是来自本集团旗下酒店组合内六间酒店（包括于二零二一年十二月开业之新酒店丽豪航天城酒店）之收入，此六间酒店于该期间内根据香港政府实施之各个检疫或隔离计划作为检疫酒店或设施营运。 6富豪酒店国际控股有限公司二零二二年年报 主席报告书(续) 然而，由于香港银行同业拆息（HIBOR）急升，而本集团大部分银行贷款之债项成本以此为基础，导致本集团于二零二二年下半年产生之融资成本大幅增加。此外，随着香港政府之检疫计划在二零二二年九月下旬正式