君亭酒店：2022年年度报告

君亭酒店集团股份有限公司 2022年年度报告 2023-015 2023年4月27日 2022年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人吴启元、主管会计工作负责人张勇及会计机构负责人(会计主管人员)姜普婧声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告中涉及未来计划或规划等前瞻性陈述的，均不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险意识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 本公司请投资者认真阅读本年度报告全文，并特别注意本报告第三节 “管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”所列示的主要风险。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以129,634,031为基 数，向全体股东每10股派发现金红利2元（含税），送红股0股（含税）， 以资本公积金向全体股东每10股转增5股。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析10 第四节公司治理38 第五节环境和社会责任58 第六节重要事项61 第七节股份变动及股东情况114 第八节优先股相关情况122 第九节债券相关情况123 第十节财务报告124 备查文件目录 一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报告正文。 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 三、报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的原稿。 四、经公司法定代表人签名的年度报告正文原件。 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、集团、君亭酒店、股份公司 指 君亭酒店集团股份有限公司 GOP 指 营业毛利 保荐机构、主承销商 指 安信证券股份有限公司 律师 指 浙江天册律师事务所 会计师、中审众环会计师事务所 指 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 股票、A股 指 面值为1元的人民币普通股 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》（2020年修订） 《创业板注册办法》 指 《创业板首次公开发行股票注册管理办法（试行）》（证监会令第167号） 《创业板上市规则》 指 《深圳证券交易所创业板股票上市规则》（2020年修订） 《公司章程》 指 现行的《君亭酒店集团股份有限公司章程》 君澜酒店、君澜管理、君澜 指 浙江君澜酒店管理有限公司，曾用名浙江世贸君澜酒店管理有限公司、浙江世贸饭店管理有限公司 景澜酒店、景澜管理、景澜 指 景澜酒店投资管理有限公司 股东大会 指 君亭酒店集团股份有限公司股东大会 董事会 指 君亭酒店集团股份有限公司董事会 监事会 指 君亭酒店集团股份有限公司监事会 三会 指 股东大会、董事会、监事会的统称 高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书 证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所、交易所 指 深圳证券交易所 报告期 指 2022年度 新租赁准则 指 财政部于2018年度颁布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》 OCC、客房平均出租率 指 酒店行业关键技术指标，定义酒店企业一定期间内的客房出租的服务利用率，OCC客房平均出租率=实际出租客房间夜总数/可供出租客房间夜总数 ADR、平均房价 指 酒店行业关键技术指标，定义酒店企业一定期间内的实际出租客房的平均单价，ADR（平均房价）=客房收入/实际出租客房间夜总数 RevPAR、平均每间可供出租客房收入 指 酒店行业关键技术指标，定义酒店企业一定期间内的所有客房的平均单价，RevPAR（平均每间可供出租客房收入）=客房收入/可供出租客房间夜总数 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 君亭酒店 股票代码 301073 公司的中文名称 君亭酒店集团股份有限公司 公司的中文简称 君亭酒店集团 公司的外文名称（如有） SSAWHotels&ResortsGroupCo.,Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） SSAWHotels 公司的法定代表人 吴启元 注册地址 杭州市西湖区学院路29号 注册地址的邮政编码 310013 公司注册地址历史变更情况 无 办公地址 浙江省杭州市西湖区西溪路535号 办公地址的邮政编码 310013 公司国际互联网网址 www.ssawhotels.com 电子信箱 ssaw.shareholder.services@ssawhotels.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 施晨宁先生 周芷意女士 联系地址 浙江省杭州市西湖区西溪路535号 浙江省杭州市西湖区西溪路535号 电话 0571-86750888 0571-86750888 传真 0571-85071599 0571-85071599 电子信箱 ssaw.shareholder.services@ssawhotels.com ssaw.shareholder.services@ssawhotels.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（http://www.szse.cn） 公司披露年度报告的媒体名称及网址 证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报、巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 四、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 武汉市武昌区东湖路169号2-9层 签字会计师姓名 刘美、黄为 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 ☑适用□不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 安信证券股份有限公司 深圳市福田区金田路4018号安联大厦35层、28层A02单元 湛瑞锋、彭国峻 2021年9月30日至2023年12月31日 安信证券股份有限公司 深圳市福田区金田路4018号安联大厦35层、28层A02单元 湛瑞锋、谢辉 2023年1月6日至2024年12月31日 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用☑不适用 五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 2022年 2021年 本年比上年增减 2020年 营业收入（元） 341,937,569.43 277,510,567.12 23.22% 256,033,890.55 归属于上市公司股东的净利润（元） 29,745,862.48 36,917,591.44 -19.43% 35,066,042.12 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 25,476,135.79 31,166,098.22 -18.26% 30,357,453.08 经营活动产生的现金流量净额（元） 120,094,802.10 134,505,702.35 -10.71% 49,324,697.62 基本每股收益（元/股） 0.25 0.38 -34.21% 0.39 稀释每股收益（元/股） 0.25 0.38 -34.21% 0.39 加权平均净资产收益率 5.67% 11.32% -5.65% 12.60% 2022年末 2021年末 本年末比上年末增减 2020年末 资产总额（元） 2,022,218,279.60 1,372,756,785.56 47.31% 451,651,544.08 归属于上市公司股东的净资产（元） 973,345,364.59 486,199,714.50 100.19% 295,770,888.59 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □是☑否 公司报告期末至年度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购等原因发生变化且影响所有者权益金额 ☑是□否 支付的优先股股利 0.00 支付的永续债利息（元） 0.00 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.2295 六、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 61,505,943.43 78,963,090.11 107,042,043.86 94,426,492.03 归属于上市公司股东的净利润 3,924,683.57 10,803,367.17 11,194,659.09 3,823,152.65 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 2,871,662.60 9,321,367.77 9,549,065.59 3,734,039.83 经营活动产生的现金流量净额 12,050,695.82 13,401,098.03 44,611,337.50 50,031,670.75 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2022年金额 2021年金额 2020年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -327,048.05 -219,602.72 -198,579.09 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 1,146,898.66 3,428,315.43 15,614,246.51 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 133,091.59 委托他人投资或管理资产的损益 2,314,003.71 2,452,056.90 1,180,870.81 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 9,013.70 102,107.15 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,907,255.27 1,745,850.52 -11,560,660.70 减：所得税影响额 1,364,356.77 1,827,754.81 1,110,107.95 少数股东权益影响额（税后） 416,039.83 62,570.84 -782,819.46 合计 4,269,726.69 5,751,493.22 4,708,589.04 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 2022年，国内经济形势再次受到