房产税全面落地尚需时日，实现不动产登记释放信号而政策实施条件依然不具备

宏观经济点评报告聚焦于房产税和不动产登记制度的进展。

核心结论：

• 自然资源部部长王广华宣布，我国全面实现不动产统一登记制度，标志着覆盖所有国土空间、所有不动产物权的登记制度体系基本成型。
• 虽然不动产登记制度的全面实施被视为征收房产税的重要基础，但短期内全国范围内开征房产税的可能性不大。
• 当前中国经济复苏阶段，楼市低迷，市场条件不足以支持房产税的全面实施。
• 随着经济形势好转和相关配套工作的完善，房产税的实施可能首先在有条件的城市开展试点，然后逐步推广至全国。

风险提示：

• 政策的不确定性可能对市场产生影响。

投资评级说明：

• 超配：行业预期未来6-12个月的涨幅超过市场基准指数10%以上。
• 中配：行业预期未来6-12个月的波动幅度介于市场基准指数-10%到10%之间。
• 低配：行业预期未来6-12个月的跌幅超过市场基准指数10%以上。
• 买入：公司未来6-12个月的投资收益率领先市场基准指数20%以上。
• 增持：公司未来6-12个月的投资收益率领先市场基准指数5%到20%之间。
• 中性：公司未来6-12个月的投资收益率与市场基准指数变动幅度相差-5%到5%。
• 卖出：公司未来6-12个月的投资收益率落后市场基准指数大于5%。

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