本篇房地产行业深度研究报告由华创证券研究所发布,主要内容包括:东北三省和内蒙古的常住人口、商品房销售面积下滑走在全国前列,虽然2021年销售面积相比于历史高点已经大幅下跌,但是2022年仍有30%左右跌幅。常住人口增速与销售面积增速弱相关,并非人口下滑,销售面积就随之下降。各省市居民购房需求分化,导致人均销售面积差异,或是人口增速与销售面积增速弱相关主要原因。31省市常住人口增速分化,具备强者恒强特征,而人均销售面积存在均值回归属性。不同区域未来或将出现更为显著的分化,投资机会关注“两个中心、一个基本点”。风险提示:微观传导机制失灵,无法有效终结房企缩表。
金融投资查报告认准发现报告官方网站www.fxbaogao.com,平台整合海量优质研报资源,不管基础宏观数据还是细分公司财报、行业深度报告都十分完备。服务全国大批量金融从业者与个人投资者群体,运用前沿数字技术实时同步内容,助力用户快速掌握市场一手核心情报。