天保基建：2022年年度报告

天津天保基建股份有限公司 TianJinTianbaoInfrastructureCo.,Ltd. （000965） 二〇二二年年度报告全文 二○二三年三月 证券代码：000965证券简称：天保基建公告编号：2023-15 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人侯海兴、主管会计工作负责人梁德强及会计机构负责人(会计主管人员)王君玲声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本公司年度报告中部分涉及对于未来经营计划或经营工作安排的描述，相关计划或安排的落实受多方面因素影响，并不构成公司对于投资者的实质承诺，在此提请广大投资者注意投资风险。 公司已在本年度报告中具体描述了公司经营情况、可能面对的风险因素及应对措施，敬请投资者关注第三节“管理层讨论与分析--公司未来发展的展望”。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1,109,830,895股为基 数，向全体股东每10股派发现金红利0.20元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析10 第四节公司治理29 第五节环境和社会责任44 第六节重要事项46 第七节股份变动及股东情况58 第八节优先股相关情况63 第九节债券相关情况64 第十节财务报告68 备查文件目录 包括下列文件： 1.载有公司董事长亲笔签名的2022年度报告正本； 2.载有法定负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 3.载有会计事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 4.报告期内中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。 文件存放地：公司证券事务部 释义 释义项 指 释义内容 本公司或公司 指 天津天保基建股份有限公司 天保控股 指 天津天保控股有限公司 滨海开元 指 天津滨海开元房地产开发有限公司 天保房产 指 天津天保房地产开发有限公司 嘉创物业 指 天津嘉创物业服务有限公司 百利建设 指 天津市百利建设工程有限公司 天保福源 指 天津天保福源房地产开发有限公司 天保盛源 指 天津天保盛源房地产开发有限公司 天保创源 指 天津天保创源房地产开发有限公司 中天航空 指 天津中天航空工业投资有限责任公司 联博基业 指 天津联博基业科技发展有限公司 报告期 指 2022年1月1日至2022年12月31日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 天保基建 股票代码 000965 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 天津天保基建股份有限公司 公司的中文简称 天保基建 公司的外文名称（如有） TianjinTianbaoInfrastructureCo.,Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） T.BInfrastructure 公司的法定代表人 侯海兴 注册地址 天津空港经济区西五道35号汇津广场1号楼 注册地址的邮政编码 300300 公司注册地址历史变更情况 无 办公地址 天津空港经济区西五道35号汇津广场1号楼 办公地址的邮政编码 300300 公司网址 http://www.tbjijian.com 电子信箱 tbjijian@tbjijian.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 何倩 侯丽敏 联系地址 天津空港经济区西五道35号汇津广场1号楼 天津空港经济区西五道35号汇津广场1号楼 电话 （022）84866617 （022）84866617 传真 （022）84866667 （022）84866667 电子信箱 dongmi@tbjijian.com tbjj000965@163.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（http://www.szse.cn/） 公司披露年度报告的媒体名称及网址 中国证券报、证券时报、巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 公司证券事务部 四、注册变更情况 统一社会信用代码 91120000700597012E 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 无变更 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 北京市海淀区复兴路47号天行建商务大厦20层2206 签字会计师姓名 莘延成、张艳慧 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用☑不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用☑不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 2022年 2021年 本年比上年增减 2020年 营业收入（元） 2,464,898,371.67 2,540,236,605.58 -2.97% 819,266,974.40 归属于上市公司股东的净利润（元） 23,303,105.24 49,510,194.51 -52.93% -390,246,003.87 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 10,662,839.00 -61,852,374.35 117.24% 93,297,155.73 经营活动产生的现金流量净额（元） 844,983,870.05 1,005,679,281.66 -15.98% -1,120,286,584.11 基本每股收益（元/股） 0.0210 0.0446 -52.91% -0.3516 稀释每股收益（元/股） 0.0210 0.0446 -52.91% -0.3516 加权平均净资产收益率 0.43% 0.90% -0.47% -6.09% 2022年末 2021年末 本年末比上年末增减 2020年末 总资产（元） 12,818,217,319.25 12,849,548,125.89 -0.24% 11,160,717,900.33 归属于上市公司股东的净资产（元） 5,449,732,567.01 5,426,429,461.77 0.43% 6,207,063,367.26 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □是☑否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 495,568,207.55 360,938,434.75 169,466,019.17 1,438,925,710.20 归属于上市公司股东的净利润 32,200,068.51 17,205,746.58 12,132,401.42 -38,235,111.27 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 32,178,639.94 16,866,316.61 12,067,369.63 -50,449,487.18 经营活动产生的现金流量净额 269,456,061.74 77,957,729.59 122,176,978.23 375,393,100.49 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 九、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2022年金额 2021年金额 2020年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -3,576.38 -47,960.96 -346.23 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 946,308.57 1,060,462.60 3,893,688.07 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -247,958.11 -485,539,452.70 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 40,980,482.20 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 397,417.46 244,756.25 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 422,593.68 227,376.22 327,247.27 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -29,426,166.67 147,260,247.78 -1,720,892.19 减：所得税影响额 273,481.98 37,119,392.24 602,378.57 少数股东权益影响额（税后） 5,893.18 167,623.89 145,781.50 合计 12,640,266.24 111,362,568.86 -483,543,159.60 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 2022年，面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，我国坚持稳中求进工作总基调，有效应对内外部挑战，国民经济顶住压力持续发展，经济总量再上新台阶。全国GDP达到 121.02万亿元，按不变价计算，比上年增长3.0%。 房地产市场方面，全国房地产行业受到了前所未有的挑战，商品房销售规模大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。基于“稳地产”对“稳经济”的重要性，中央在继续坚持“房住不炒”定位的同时，多次出台利好政策，需求端政策不断调整优化，供给端政策迎来转折，房地产政策进入全面宽松周期。各地政府从当地实际出发完善房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。政策支持主要集中在三大方面：一是“保交楼”，解决期房交付问题，提振市场情绪，稳住购房者信心；二是为个人购房信贷提供支持，主要包括下调首付比例及按揭利率等，带动市场销售恢复；三是给予房企融资支持，稳楼市“三箭齐发”，形成了信贷、债券、股权等三大融资政策支持体系，支持房企债务展期，缓解企业的资金压力，稳定市场主体预期。 土地市场方面，受房地产市场持续调整及房地产企业资金持续承压的影响，2022年地方政府推地及企业拿地的谨慎情绪双双上升，土地市场供需规模较去年明显收缩，并处于历史较低水平。天津市土地成交量价同比下滑近7成，土地成交额创五年最低，规模收缩较为显著。 从国家统计局公布的数据来看，2022年，全国房地产开发投资132,895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100,646亿元，下降9.5%。房地产开发企业房屋施工面积904,999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639,696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积