公司简介与业务
天保基建主要从事房地产开发、物业出租和物业管理等业务。公司房地产开发项目以住宅项目为主，主要位于天津滨海新区，并已拓展至市区核心区域。公司持有并经营包括公寓、底商、写字楼等在内的投资型物业，主要集中于天津滨海新区。物业管理业务收入主要来源于公司及子公司开发的住宅及其配套商业项目、自用办公楼。
经营情况
2024年上半年，公司实现营业收入5.3亿元，归属于母公司净利润535.14万元。报告期末，公司资产负债率55.54%。房地产主业方面，上半年实现房地产项目销售合同额10.82亿元，回款额10.17亿元。项目开发建设方面，各项目均按工期计划正常推进。产业园区运营方面，已储备项目258个，其中可跟进项目共141个，重点跟进开发项目54个。药批业务方面，公司投资成立的滨海新区首家本地纳税的医药批发公司已投入运营。
发展战略
公司明确了今后一个时期发展的总体思路是“一体两翼、两商两融、三元衍生”。即以打造卓越的“城市开发运营商、产业综合服务商”，实现“建营并举、产城融合、双轮驱动、产融互促”为目标，以“做强城市地产开发”为一体，以“做优产业运营服务、做精产融服务投资”为两翼，形成未来社区、主题园区、智慧城市为主导的业务生态系统。
风险与应对措施
公司面临的主要风险包括政策性风险、行业风险和经营风险。公司采取了紧跟国家政策、加强市场调研、严格控制成本、积极拓展融资渠道等措施应对政策性风险；通过加强扩大“双主业”优势、提升产品营造和经营能力等措施应对行业风险；通过加强多元产业拓展、优化业务布局、创新资产经营模式等措施应对经营风险。
关联交易
公司报告期内存在多项关联交易，包括与天津天保商业保理有限公司签订《有追索权国内保理业务合同》、与天津天保租赁有限公司开展售后回租业务、为全资子公司向天津滨海新区天保小额贷款有限公司申请贷款提供担保、为公司债券提供担保及反担保、为参股公司联博基业提供财务资助、与天津天保财务有限公司签订《金融服务协议》、为控股子公司申请项目开发贷款提供担保等。
财务状况
公司报告期末总资产为675.93亿元，比年初增加41.29亿元，增长6.51%；净资产为144.07亿元，比年初增加1.04亿元，增长0.73%。公司资产负债率保持在合理区间，财务状况稳健。
