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城投控股:上海城投控股股份有限公司2022年年度报告

2023-03-25财报-
城投控股:上海城投控股股份有限公司2022年年度报告

2022年年度报告 公司代码:600649公司简称:城投控股 上海城投控股股份有限公司 2022年年度报告 1/194 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人陈晓波、主管会计工作负责人张辰、财务总监吴春及会计机构负责人(会计主管 人员)唐啸戈声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经审计,城投控股母公司2022年度实现净利润-446,640,310.03元,加上年初未分配利润9,281,718,891.52元,扣除2021年度现金与股票红利分配278,253,319.74元,2022年度可分配利润合计为8,556,825,261.75元。 2022年度利润分配预案为:公司拟以实施权益分派股权登记日总股本扣减当日公司回购专用证券账户中的股份数为基数,向全体股东每10股派发现金股利1.10元(含税),剩余未分配利润结转下一年度。本年度不进行资本公积转增股本。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺,请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 不适用 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析8 第四节公司治理29 第五节环境与社会责任43 第六节重要事项45 第七节股份变动及股东情况50 第八节优先股相关情况54 第九节债券相关情况55 第十节财务报告61 备查文件目录 载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、财务总监及会计机构负责人签名并盖章的会计报表。报告期内在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)以及《上海证券报》上公开披露过的所有公司公告的原稿。 第一节释义 一、释义 在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义: 常用词语释义本公司、公司、城投控股 指 上海城投控股股份有限公司 上海城投、城投集团 指 上海城投(集团)有限公司 置地集团 指 上海城投置地(集团)有限公司 诚鼎基金 指 由城投控股投资的私募股权投资基金管理平台 弘毅上海 指 弘毅(上海)股权投资基金中心(有限合伙) 置业经营公司 指 上海城投置业经营管理有限公司 投资公司 指 上海城投控股投资有限公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 上海城投控股股份有限公司 公司的中文简称 城投控股 公司的外文名称 ShanghaiChengtouHoldingCo.,Ltd 公司的外文名称缩写 ChengtouHolding 公司的法定代表人 陈晓波 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈晓波(董事长代行董秘职责) 李贞 联系地址 上海市虹口区吴淞路130号 上海市虹口区吴淞路130号 电话 021-66981171 021-66981376 传真 021-66986655 021-66986655 电子信箱 ctkg@600649sh.com ctkg@600649sh.com 三、基本情况简介 公司注册地址 上海市浦东新区北艾路1540号 公司注册地址的历史变更情况 不适用 公司办公地址 上海市虹口区吴淞路130号 公司办公地址的邮政编码 200080 公司网址 http://www.sh600649.com 电子信箱 ctkg@600649sh.com 四、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报 公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 上海市虹口区吴淞路130号 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 城投控股 600649 原水股份 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事务所(境内) 名称 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙) 办公地址 上海市浦东新区世纪大道88号13层 签字会计师姓名 丁启新、高亭亭 七、近三年主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位:元币种:人民币 主要会计数据 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%) 2020年 营业收入 8,468,142,356.08 9,193,004,446.83 -7.88 6,564,925,812.72 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 8,413,650,462.31 9,139,481,299.80 不适用 不适用 归属于上市公司股东的净利润 782,555,327.01 911,542,960.62 -14.15 770,777,637.46 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -410,978,824.20 308,549,046.30 -233.20 430,406,368.42 经营活动产生的现金流量净额 -8,179,987,359.73 -12,678,714,607.79 不适用 -1,660,421,394.88 2022年末 2021年末 本期末比上年同 期末增减(%) 2020年末 归属于上市公司股东的净资产 20,696,066,829.88 20,374,462,106.19 1.58 20,789,023,104.11 总资产 71,329,154,313.70 68,901,650,022.25 3.52 65,257,984,583.42 (二)主要财务指标 主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%) 2020年 基本每股收益(元/股) 0.31 0.36 -13.76 0.30 稀释每股收益(元/股) 0.31 0.36 -13.76 0.30 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) -0.16 0.12 -233.81 0.17 加权平均净资产收益率(%) 3.82 4.53 减少0.71个百分点 3.77 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) -2.00 1.53 减少3.53个百分点 2.10 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 报告期扣除非经常性损益后的归母净利润较上年同期下降233.20%,主要系本期销售楼盘以保障房以及上海市郊区项目为主,使得营业利润较上年同期下降所致。 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明: □适用√不适用 九、2022年分季度主要财务数据 单位:元币种:人民币 项目 第一季度 (1-3月份) 第二季度(4-6月份) 第三季度(7-9月份) 第四季度 (10-12月份) 营业收入 1,190,694,721.37 1,136,758,967.90 1,525,203,953.08 4,615,484,713.73 归属于上市公司股东的净利润 475,834,270.31 -58,366,642.72 -111,980,474.30 477,068,173.72 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 13,365,127.97 43,644,853.05 -67,647,873.84 -400,340,931.38 经营活动产生的现金流量净额 -1,744,026,053.35 -2,238,969,464.48 -2,470,075,104.13 -1,726,916,737.77 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2022年金额 附注(如适用) 2021年金额 2020年金额 非流动资产处置损益 1,948,263,423.19 本期转让所持联营企 1,022,219,160.11 330,709,529.35 业上海开古房地产开发有限公司36%股权和上海高泰房地产开发有限公司36%股权所致; 计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 16,536,541.79 18,286,534.38 16,318,467.85 委托他人投资或管理资产的损益 10,361,643.84 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -2,096.70 1,358,643.29 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -341,839,179.56 -98,297,647.78 105,737,957.66 对外委托贷款取得的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 26,238,015.92 受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -897,293.21 -118,324,807.79 -5,751,418.71 减:所得税影响额 428,543,214.18 231,245,651.33 133,968,197.66 少数股东权益影响额(税后) -13,873.18 3,220.41 271,728.66 合计 1,193,534,151.21 602,993,914.32 340,371,269.04 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非 经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因。 □适用√不适用 十一、采用公允价值计量的项目 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影 响金额 交易性金融资产 639,054,280.93 470,811,768.92 -168,242,512.01 -155,153,466.54 其他权益工具投资 2,188,436.00 2,188,436.00 其他非流动金融资产 783,219,517.92 612,564,535.37 -170,654,982.55 -147,948,115.65 合计 1,424,462,234.85 1,085,564,740.29 -338,897,494.56 -303,101,582.19 十二、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2022年,公司在董事会领导下,以前两年“质量提升”、“品质提升”为基础,进一步开展“品牌年”活动,推进开发建设、开拓运营服务、谋划金融创新,扎实推进年度工作任务,顺利完成各项工作目标。 1.地产开发业务 报告期内,公司在建项目规模144.62万平方米,年内实现开工34.86万平方米,竣工61.81 万平方米,实现新增土地储备面积约3.17万平方米。 报告期内,公司加快项目