茂业商业：茂业商业股份有限公司2022年年度报告

2022年年度报告 公司代码：600828公司简称：茂业商业 茂业商业股份有限公司 2022年年度报告 1/231 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人高宏彪、主管会计工作负责人王宗磊及会计机构负责人（会计主管人员）欧晓龙 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经公司第十届董事会第四次会议审议通过的报告期利润分配预案如下:经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2022年度母公司实现净利润-100,542,648.79元，加上年初未分配利润1,268,082,981.68元，减去2021年度分配的利润259,797,381.90元，加上因其他权益工具投资处置影响42,929,529.80元，2022年度可供股东分配的利润为950,672,480.79元。 公司2022年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润，本次利润分配方案为：公司拟向全体股东每10股派送现金红利1.5元（含税），截至2022年12月31日，公司总股本1,731,982,546股，以此计算合计拟派发现金红利259,797,381.90元（含税）。剩余未分配利润转入以后年度，2022年度不进行公积金转增股本。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告第三节关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义5 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理30 第五节环境与社会责任49 第六节重要事项51 第七节股份变动及股东情况86 第八节优先股相关情况91 第九节债券相关情况92 第十节财务报告93 备查文件目录 载有法定代表人签名的2022年年度报告文本；载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义茂业商业、公司、本公司 指 茂业商业股份有限公司 成商集团 指 本公司曾用名 控股股东、茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司，本公司控股股东 报告期 指 2022年1月1日至2022年12月31日 《公司章程》 指 《茂业商业股份有限公司公司章程》 上交所 指 上海证券交易所 上交所网站 指 上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn/) 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 重庆茂业百货 指 重庆茂业百货有限公司，本公司全资子公司 维多利集团 指 内蒙古维多利商业（集团）有限公司，本公司控股子公司 泰州一百 指 泰州第一百货商店股份有限公司，本公司控股子公司 深圳茂业百货 指 深圳茂业百货有限公司，本公司全资子公司 成商控股 指 成商集团控股有限公司，本公司全资子公司 仁和投资 指 成都仁和投资有限公司，本公司全资孙公司 优依购 指 深圳优依购电子商务股份有限公司，本公司参股公司 人东百货 指 成都茂业仁和春天百货有限公司，本公司全资孙公司 光华百货 指 成都青羊区茂业仁和春天百货有限公司，本公司全资孙公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 茂业商业股份有限公司 公司的中文简称 茂业商业 公司的外文名称 MAOYECOMMERCIALCO.,LTD 公司的外文名称缩写 MAOYECOMMERCIAL 公司的法定代表人 高宏彪 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 高宏彪 谢庆 联系地址 四川省成都市东御街19号 四川省成都市东御街19号 电话 028-86665088 028-86665088 传真 028-86652529 028-86652529 电子信箱 Gaohb@maoye.cn csjt600828@126.com 三、基本情况简介 公司注册地址 四川省成都市东御街19号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 四川省成都市东御街19号 公司办公地址的邮政编码 610016 公司网址 http://www.cpds.cn 电子信箱 cpds_600828@cpds.cn 四、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》 公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 投资者关系部 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 茂业商业 600828 成商集团 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境内） 名称 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座8层 签字会计师姓名 武丽波、徐碧文 七、近三年主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%) 2020年 营业收入 3,409,351,272.11 4,167,802,067.56 -18.20 3,699,218,629.39 归属于上市公司股东的净利润 341,787,094.03 409,359,544.40 -16.51 213,013,189.25 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 24,565,931.81 336,020,825.40 -92.69 303,987,348.13 经营活动产生的现金流量净额 682,109,467.27 1,301,868,514.11 -47.61 895,778,231.20 2022年末 2021年末 本期末比上年同期末增减（%） 2020年末 归属于上市公司股东的净资产 7,161,808,235.23 7,065,071,824.89 1.37 6,561,520,550.14 总资产 20,505,850,939.60 21,372,519,370.18 -4.06 19,246,543,568.04 (二)主要财务指标 主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%) 2020年 基本每股收益（元／股） 0.1973 0.2364 -16.54 0.1230 稀释每股收益（元／股） 0.1973 0.2364 -16.54 0.1230 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.0142 0.1940 -92.68 0.1755 加权平均净资产收益率（%） 4.80 6.16 -1.36 3.27 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 0.35 5.05 -4.70 4.67 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润减少92.69%的主要原因是：本报告期营业收入下降，归属于上市公司股东的净利润相应下降。营业收入下降的主要原因有：1、公司成都茂业豪园项目2021年基本售罄，销售同比下降；2、本报告期销售收入受川渝地区高温限电及全国多个区域疫情的影响，门店经营受到一定影响公司管理层已采取提升经营品质、供应商长期战略合作等多项有力措施积极应对；3、主力门店成都盐市口茂业天地北区拆除重建，大型购物中心已在规划中。 经营活动产生的现金流量净额下降47.61%的主要原因是：营业收入下降导致销售商品、提供劳务收到的现金减少。 扣除非经常性损益后的基本每股收益同比下降92.68%的主要原因是：本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润下降。 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 九、2022年分季度主要财务数据 单位：元币种：人民币 第一季度（1-3月份） 第二季度（4-6月份） 第三季度（7-9月份） 第四季度（10-12月份） 营业收入 863,390,960.84 830,733,469.35 608,356,643.73 1,106,870,198.19 归属于上市公司股东的净利润 41,092,854.49 100,173,170.13 -62,798,689.38 263,319,758.79 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 44,356,828.48 91,144,699.58 -62,859,850.51 -48,075,745.74 经营活动产生的现金流量净额 221,752,705.48 266,126,137.94 -100,531,013.02 294,761,636.87 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2022年金额 附注（如适用） 2021年金额 2020年金额 非流动资产处置损益 337,013.01 90,761,383.11 -100,634,365.01 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 8,499,936.40 主要为稳岗补贴、企稳补贴等补贴款 7,043,216.88 14,859,220.02 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 8,899,588.56 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -1,075,327.50 主要为维多利购物中心店因设计合同纠纷计提的预计负债 -12,795,515.37 -137,079.41 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -1,987,782.82 主要为交易性金融资产处置损益 2,809,977.41 9,274,013.23 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 1,098,192.50 四川省住信房屋拆迁服务有限公司房屋抵债 15,426,363.46 19,475,470.45 对外委托贷款取得的损益