茂业商业：茂业商业股份有限公司2022年半年度报告

公司代码：600828公司简称：茂业商业 茂业商业股份有限公司2022年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人高宏彪、主管会计工作负责人王宗磊及会计机构负责人（会计主管人员）欧晓 龙声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意风险。 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告第三节关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析7 第四节公司治理23 第五节环境与社会责任25 第六节股份变动及股东情况55 第七节优先股相关情况58 第八节债券相关情况58 第九节财务报告59 备查文件目录 载有法定代表人签名的2022年半年度报告文本；载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义茂业商业、公司、本公司 指 茂业商业股份有限公司 成商集团 指 本公司曾用名 控股股东、茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司，本公司控股股东 报告期 指 2022年1月1日至2022年6月30日 《公司章程》 指 《茂业商业股份有限公司公司章程》 上交所 指 上海证券交易所 上交所网站 指 上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn/) 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 重庆茂业百货 指 重庆茂业百货有限公司，本公司全资子公司 维多利集团 指 内蒙古维多利商业（集团）有限公司，本公司控股子公司 泰州一百 指 泰州第一百货商店股份有限公司，本公司控股子公司 深圳茂业百货 指 深圳茂业百货有限公司，本公司全资子公司 成商控股 指 成商集团控股有限公司，本公司全资子公司 仁和投资 指 成都仁和投资有限公司,本公司全资孙公司 优依购 指 深圳优依购电子商务股份有限公司,本公司参股公司 人东百货 指 成都茂业仁和春天百货有限公司，本公司全资孙公司 光华百货 指 成都青羊区茂业仁和春天百货有限公司，本公司全资孙公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 茂业商业股份有限公司 公司的中文简称 茂业商业 公司的外文名称 MAOYECOMMERCIALCO.,LTD 公司的外文名称缩写 MAOYECOMMERCIAL 公司的法定代表人 高宏彪 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 高宏彪 谢庆 联系地址 四川省成都市东御街19号 四川省成都市东御街19号 电话 028-86665088 028-86665088 传真 028-86652529 028-86652529 电子信箱 ghb@maoye.cn csjt600828@126.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 四川省成都市东御街19号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 四川省成都市东御街19号 公司办公地址的邮政编码 610016 公司网址 http://www.cpds.cn 电子信箱 cpds_600828@cpds.cn 报告期内变更情况查询索引 不适用 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 投资者关系部 报告期内变更情况查询索引 不适用 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 茂业商业 600828 成商集团 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 1,694,124,430.19 2,214,309,296.64 -23.49 归属于上市公司股东的净利润 141,266,024.62 317,033,266.78 -55.44 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 135,501,528.06 299,955,409.24 -54.83 经营活动产生的现金流量净额 487,878,843.42 351,794,430.93 38.68 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 6,952,450,364.32 7,065,071,824.89 -1.59 总资产 20,905,078,882.92 21,372,519,370.18 -2.19 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.0816 0.1830 -55.41 稀释每股收益（元／股） 0.0816 0.1830 -55.41 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.0782 0.1732 -54.85 加权平均净资产收益率（%） 1.98 4.76 -2.78 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 1.90 4.50 -2.60 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 归属于上市公司股东的净利润减少55.44%的主要原因是：1、公司成都茂业豪园项目2021年基本售罄，销售同比下降；2、本报告期销售收入受疫情持续影响，公司管理层已采取提升经营品 质、供应商长期战略合作等多项有力措施积极应对；3、主力门店盐市口茂业天地北区拆除重建，大型购物中心在规划中。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润减少54.83%，主要原因同归属于上市公司股东净利润减少原因。 经营活动产生的现金流量净额增加38.68%，主要原因是：本期支付的税费、租金等费用款较上年同期减少。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 15,852.04 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 3,528,284.47 主要为产业转型升级资金、华南区门店营业额增长奖励等补贴款 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处 -174,223.02 置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 6,166,783.00 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,402,479.21 主要为门店支付的撤柜补偿款 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 2,223,697.16 少数股东权益影响额（税后） 146,023.56 合计 5,764,496.56 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）2022上半年零售行业的基本情况 1、2022上半年，受多地疫情散发影响，社零增速出现负增长。 2022年1-6月，社会消费品零售总额21.04万亿元，同比下降0.7%。其中，除汽车以外的消费 品零售额18.93亿元，同比下降0.1%。但随着疫情防控的成效显现，单月社零的降幅逐步收窄，并且6月的单月社零增速重新回正。从业态上看，2022上半年，超市和便利店等线下业态受益 于疫情囤货需求及就近消费需求的增加，表现较为稳健，百货业态受疫情冲击影响较大。限额以上零售业单位中的超市、便利店、专业店零售额同比分别增长4.2%、4.7%、2.8%，百货店、专卖店分别下降8.4%、4.1%。因百货及购物中心作为承接终端可选消费需要的重要场所，线下门店关闭、出行受限，导致消费者对可选消费需求有所减少，百货零售企业的业绩有所承压。 2、各地发力促消费，政策落地成效初显。 为促进消费，从中央到地方政府均出台了相关促销费政策：国务院办公厅4月25日印发了《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》，明确促进消费有序恢复发展、着力稳住消费基本盘等多项方针，提出稳定增加汽车等大宗消费、挖掘县乡消费潜力，以及通过补贴、金融支持等多方面刺激消费持续复苏。同时，各地方政府也相继出台了一系列助企纾困、发放消费券、 数字人民币红包等政策刺激消费，有关政策对于短期消费的拉动初显成效，6月的单月社零同比增加3.1%，增速环比转正。 综上，2022上半年，以线下渠道为主的百货行业受到疫情反复和消费有所下滑的多重影响，恢复速度有所减缓。但是，随着疫情防控的逐步优化，科学精准防控方案有望促进消费客流逐步恢复，散发的疫情对消费行业的冲击有望逐步弱化。同时，各级政府仍在持续通过发放消费券、补贴、减轻贷款压力、金融支持等多方面政策，刺激消费的恢复和升级，预计行业外部环境将持续逐渐改善。 2022年上半年，在行业缓慢复苏的环境下，公司经营班子坚持“持续深化改革，增强内功”和 “调改升级，强化商品能力，提升核心竞争力”的经营策略，带领全体员工团结一致、戮力同心、努力开拓、多点布局，全力为恢复公司业绩而奋力拼搏。 （二）公司的主营业务 公司坚持做大做强主营业务，以商业零售为主，并辅以部分物业租赁和酒店业务。旗下实体零售门店数量共22家，经营业态包括百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市；商业零售主要经营模式仍为自营模式、联营模式和租赁模式，以联营模式为主。 联营、自营及租赁模式主要内容及区别如下表： 联营 自营 租赁 商品所有权 供应商 本公司 供应商 商品进货与库存 供应商 本公司 供应商 销售定价权 本公司与供应商 本公司 供应商 销售行为 本公司与供应商合作完成 本公司 供应商 销售场地使用与租金支付 供应商，不支付租金 本公司，不支付租金 供应商，并支付租金 销售收益分