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本篇报告主要关注地产修复的持续性。从10座代表性城市二手房成交面积来看,春节过后,市场回暖速度略超预期,但3月以来修复斜率已趋于平缓。分析认为,积压需求释放是驱动本轮地产修复的重要动力,但业主入市情绪偏谨慎,市场交易的回暖或更多受疫情期间积压需求释放的带动。政策叠加下,居民预期边际改善带动商品房销量回升,但企业端和居民端仍存在一些问题。当前楼市交易热度或仍可持续1个季度左右,全年谨慎乐观。