《房地产行业周报》显示,2023年前两月统计局销售数据相对于2022年全年降幅有所收窄,2月新房及二手房价格环比上涨城市超过半数。我们跟踪的64城新房面积连续两周同比实现增长,23城二手房连续四周成交面积同比超80%,销售市场回暖节奏持续超预期。南京一批次土拍四宗地块触顶摇号,销售改善带动投资热度回升。央行年内首次宣布降准,保持流动性合理充裕,住房按揭利率仍有下调空间,刚性和改善需求有望持续释放。我们认为当前对于地产政策底已经相对明确,新房市场基本面复苏态势初显,二手房成交持续回暖,市场信心有望持续提升,行业估值将陆续修复,板块仍具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。
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