本报告主要分析了我国代建行业的前世今生与未来发展趋势。代建行业经历了三个阶段的发展,从地方探索及政策试点阶段,到政策鼓励与全国化发展阶段,再到政策完善与模式化创新阶段。目前,商业代建与政府代建是行业的主流,资本代建与代建上下游衍生服务作为补充。代建业务模式众多,目前没有统一的分类标准,按照委托方类型来看可以分为商业代建、政府代建、资方代建以及衍生服务。代建行业具有高盈利、逆周期、低杠杆的三大特点,预计未来5年将维持平稳增长,行业规模可观。建议关注经营能力优秀、品牌价值突出、规模优势明显的龙头标的:绿城管理控股。
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