房地产行业周报：近期地产销售恢复能否持续？

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西南证券研报分析了房地产行业近期的销售恢复情况。报告显示，随着各类支持房地产销售宽松政策的效果持续显现，疫情防控恢复常态化管理后，购房需求有所释放，市场逐步出现修复迹象。春节期间多地楼盘来访量明显增加，周度成交量连续环比上涨；1月份全国70城新房价格指数环比涨幅0.0%，一年来首次止跌，且一线城市新建商品住宅销售价格环比转涨。二手房销售恢复领先新房，热点城市二手房市场全面回暖，北京、成都、苏州、杭州等城市周度成交量同环比均有较大涨幅。报告认为，当前市场处于逐步好转的过程之中，具备一定的持续性，但恢复的过程是缓慢的，并非短时间内快速恢复。目前无论是购房者的购买力还是购买意愿，都在边际好转，且伴随宏观经济的复苏，以及一系列地产调控政策的实施，这一修复具备可持续性。建议关注2条投资主线：一是受益于行业复苏的龙头公司，如万科、保利地产等；二是具备核心竞争力的优质房企，如恒大、碧桂园等。