2023年2月 共享的好处工作空间 它被认为是使苏格兰公共部门的重要组成部分 房地产尽可能高效和有效。主机代管可以直接协助组织 改善服务提供,同时也作为更广泛的积极社会影响的推动者结果。 这假设已经进行了强有力的选项评估,以确保共享空间符合运营、财务和净零标准,和使用合适的建筑 位置;以目标为依据的评估,例如最大限度地发挥对地方的影响和包容性增长。 本摘要重点介绍共享工作区的主要优点,并提供以下示例: 可以实现什么。我们希望这将有助于为项目简介和业务提供信息和塑造可以突出这些好处的案例是共同定位的有力理由。 蓟街11-15号爱丁堡EH21df|www.scottishfuturestrust.org.uk 伊恩•衣橱里||07711373619Iain.wardrop@scottishfuturestrust.org.uk 露丝·麦克唐纳||07885461144Ruth.macdonald@scottishfuturestrust.org.uk 共享工作空间的好处 这些好处——这是分成直接和间接下面–是可量化的,因此可以告知识别和可测量的项目的开发目标: 这些好处在哪里重要吗组织,采用共享方法 特别有用。 这些好处是苏格兰政府不可分割的一部分政策和指导关心强调 有效提供服务之间的关键联系 (运营)、高效的资产(金融和财产利益),减少碳 排放(零福利)包括: •一个国家的使命与当地的影响:基础设施投资计划 苏格兰2021-22-2025-26所示 对建筑,对位置 共享工作空间 直接的好处 操作 金融/ 财产 零 间接的好处 可持续发展的 的地方 包容性增长 •引导房地产资产的策略苏格兰公共部门 •零公共部门建筑标准 其中一些好处——的机会 潜在的好处,所以他们可能不会发生默认情况下,当发生共享。同意 与合作伙伴共同目标和利益 在一开始的一个潜在的协同定位,然后仔细的规划、监控和资源在项目开发期间需要分配 意识到他们。 共享空间可以为采用协作整体铺平道路 系统方法,以实现更高效和有效的服务交付。 •从战略上讲,它可以支持公共部门的整个系统变革,例如联合资本规划、联合制作商业案例和联合采购。 •在项目层面,它可以支持更有效和高效的交付方式特定行业和/或本地服务,例如“缩短客户旅程”通过综合服务中心”。 与特定行业或本地合作伙伴共置可以建立更紧密的工作关系并推动雄心勃勃共享成果。这可能会导致更好的集体结果可能比单一的组织方法更有意义可以交付。 •共存的和特定和/或部门 当地合作伙伴的成果比以前更大单独交付,可能比 不能共存。 操作 共享工作空间可以帮助占用者改善服务交付并提供运营福利包括: 改进服务交付 雄心勃勃的结果 公司内部改变 改变一个组织运作 ,或者它的股票空间,可以是一个商业的催化剂系统和流程 ,否则可能没有变化发生了。 •分享可以审查和提示评估一个组织的结构,例如在实践和政策 灵活的和聪明的工作。 创新 共享空间可以为公共机构创造机会相互学习,共同思考 未来服务交付和企业功能。 •向他人学习经验教训,以改善流程、文化、和行为。 •进行联合战略思考的机会 关于公司职能,例如共享专家跨组织边界的资源,如设施管理、采购、教育和培训。 分享可以帮助身体达到合适的大小,更适合目的 房地产。它可以最大限度地提高利用率,更好地利用现有建筑,并释放剩余财产以出售/重新利用。 主机代管使占用者能够分担以下成本:运营和维护建筑物,帮助抵消 所有权成本。 •规模合适、灵活的房地产更能适应未来的变化。•共享年度运营成本,例如业务费率、公用事业、 •适合目的的共享财产避免/减少了对未来的需求 和设施的管理。 跨多个合作伙伴的投资组合。•分享长期资本成本/投资的机会,例如 金融/房地产 主机代管可以支持占用者实现财务和财产利益,包括: 最优规模 共享成本 •处置剩余资产可以产生资本收入。 向净零建设工程过渡的支出。 有效的支出 占领一个共享现代房地产可以互相帮助组织尽可能高效地运作。 •释放稀缺的财政资源用于其他地方,例如,改善一线服务提供。 •促进创新和公平的机会充电模式。 •重点花保留,更好的资产。 •降低与较小房地产相关的年度物业运营成本优质的建筑。 •减少了运行较小的共享资源所需的资产管理资源投资组合。 •更精简的咨询供应链,例如更少的承包商和技术顾问。 共享可以让组织采用基于证据的协作 与合作伙伴一起确定项目,这些项目将导致更小、更精简、环保的公共财产。 共享工作空间可以减少整体能源使用和最佳实践支持减少温室气体 排放。 •商定地点的商定可能会影响人们的旅行需求和•总体需求减少,满足需求的机会其设施是否适合支持积极的旅行和健康。更有效率。 •减少碳效率更高的建筑数量有助于减少公共建筑•主机代管项目可能是排除能源的催化剂 零 共享可以让租户采取联合方法,将其庄园过渡到净零排放和更广泛的环境可持续性,包括: 零经济成果 运营能源 行业产业碳排放。 导致供暖和热水直接排放温室气体提供或优化现场可再生能源。 建筑体现碳 共址,尤其是在现有建筑物中, 可以避免新构建的必要性从而最小化创建新建筑体现碳。 但是,在新建筑物或重大翻新的情况下是必需的,多伙伴的资助方法, 发展和职业可能会导致: •应用废物最小化最佳实践的机会 共置项目设计中的循环经济原则和交付阶段。 •量化项目“从摇篮到施工”的范围碳并证明它比单独的建筑方法少继续说。 •指定其他低隐含碳材料的范围,例如 隔热,这将有利于使用中的运行性能。 更广泛的环境 共享可以帮助组织走向其他网络 零目标,包括联合电动汽车基础设施,全生命周期成本评估、室内环境质量等 更广泛的环境问题。 •分担安装电力成本的机会汽车充电设施。 •由于成本是分摊的,主机托管可能会鼓励更多对整体的认识生活评估和测量和数据采集。 •通过专注于改进来改善构建用户体验 舒适条件,例如空气质量和自然采光的可用性。 •考虑绿色基础设施、生物多样性、景观美化、气候变化适应和复原力,健康和福祉以及积极的旅行。 通过推广原则和建议来支持更可持续的场所共享有助于实现包容性增长目标,例如增加 体现在克里斯蒂委员会,地方标准工具,地方指南.公民的福祉出发测量和评估包容性增长. 改进的协作 分享可以支持更多的联合,协作和参与方式 服务、土地和建筑,在所有行业内的一个地方,使更好结果每个人都和增加 人们和社区的机会。 实体的结果 哦,建筑可以共享 改善一个地区的物质、经济和社交元素导致更好的地方 结果。分享也可以帮助组织的影响最大化 投资在公共部门, 找到替代对剩余资产的使用。 经济机会 共享建筑物可以促进繁荣和更公平通过帮助人们平等分配财富 在苏格兰尽可能多的地区获得工作和工作场所越好。 间接的好处 共享工作空间还可以间接支持场所营造,帮助包容性增长: 可持续发展的地方 包容性增长 健康和福利 共享可以通过以下方式提高员工的福祉和福利公共机构更能够提供良好的质量,适合 苏格兰各地的目的工作场所。这可以贡献提高的生产力。