2020年北京房地产市场回顾及展望

2020年第四季度，丽泽商务区新增供应21.1万平方米，全年新增供应69.3万平方米，新项目在下半年集中放量，促进了租户在本区或区域间的搬迁需求。全市净吸纳量继续保持回升态势，达到14.2万平方米，比过去十年的季度均值高出近一倍。全市写字楼平均租金环比下降0.6%。2020年第四季度，北京商务园区市场录得两个新项目交付使用，共计体量11.9万平方米。全年优质商务园新增供应量达103.6万平方米，创历史新高。季内全市商务园区市场录得净吸纳量28.4万平方米，破单季净吸纳量历史纪录。大悦城控股推出的最新产品线“大悦春风里”首个项目在大兴开业，为区域带来又一个优质零售物业。全市空置率环比上升0.6个百分点至10.6%，其中核心商圈空置率保持低位。