2020年上海房地产市场回顾及2021年展望

2020年上海写字楼市场新增供应减少32%，但下半年市场快速复苏，需求增长超预期，全年净吸纳量录得49.4万平方米，同比增长67%。全年空置率较去年同期微幅上升0.2个百分点至19.6%。展望2021年，受项目延期入市的影响，上海写字楼市场计划入市项目近140万平方米。随着多家外资券商实现控股，外资全资基金和期货成功落地，上海进一步对外开放的政策红利在金融等高端服务业中加速显现，新一轮设立扩张的办公需求已然启动。