房地产开发2023W2：10.6%，监管部门提出实施改善优质房企资产负债表计划

本周房地产开发行业周报指出，监管部门提出实施改善优质房企资产负债表计划，包括加快新增1500亿元保交楼专项借款投放、设立2000亿元保交楼贷款支持计划、设立1000亿元住房租赁贷款支持计划、对“三线四档”的调整、允许金融机构与优质房企自主协商合理展期等。近期中央政策暖风频吹，但需求端的放松力度尚显不足。虽然出台的政策涉及面较广，但目前多数房企增加杠杆的意愿不强。行情回顾：本周中信房地产指数累计变动幅度为-1.6%，落后大盘3.97个百分点，在29个中信行业板块排名中位列第26名。本周上涨个股共18支，较上周减少76支，下跌股数为114支。新房：本周30个城市新房成交面积为341.9万平方米，环比提升16.7%，同比下降10.6%，其中样本一线城市的新房成交面积为84.1万方，环比-0.2%，同比5.3%；样本二线城市为177.8万方，环比4.4%，同比-26.0%；样本三线城市为79.9万方，环比108.4%，同比29.1%。从今年累计2周新房成交面积同比看，样本30城共计634.8万方，同比-4.6%；一线城市为168.4万方，同比5.0%；二线城市为348.2万方，同比-11.5%；三线城市为118.3万方，同比5.6%。

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