REITs十一月观察：价格继续回调，安徽交控首破发

REITs十一月观察： 价格继续回调，安徽交控首破发 YY团队2022/12/06 REITs量价回顾：近期债券市场表现不佳，公募REITs作为固收+的配置品种，也受到一定波及，二级市场价格整体呈下跌趋势。 热点点评：11月22日上市的中金安徽交控REIT成为首只开盘即破发的公募REITs产品。破发背后受多方影响，一、近期债市波动，公募REITs因其固收属性也受到一定波及；二、高速公路REITs本身成长性较低，叠加疫情反复，通行费收入的不确定性比较高，现金流的稳定性较差，市场认可度较低；三、中金安徽高速REIT所处位置一般，车流量及增速均偏弱，但资产增值率高达201%，破发更趋向于价值回归。 如需全文或交流，请了解机构付费服务，联系人微信： 十一月舆情跟踪：证监会出台支持房地产市场的“第三支箭”，“进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用”位列其一，包括推动保障性租赁住房REITs常态化发行，鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs。