【天风家电孙谦团队】第三支箭落地，5项措施优化房地产股权融资即日起实行，看好大家

【天风家电孙谦团队】第三支箭落地，5项措施优化房地产股权融资即日起实行，看好大家电优质龙头布局 上周我们观测到地产融资端政策在不断加码，央行及银保监提出金融“十六条”，主要银行为头部房企提供过万亿授信，同时央行亦宣布将于12月5日全面降准0.25个百分点。 今日证监会就房地产市场股权融资方面提出调整优化5项措施，自即日起施行。 我们认为，当前在地产数据仍偏弱、消费意愿不足、消费场景受限等因素扰动下，地产后周期板块业绩受扰动，板块估值位于近5年底部。今日的5项措施，积极发挥资本市场功能，助力房地产市场平稳健康发展，有望带动地产后周期链条回升。 同时，海外从我们近期跟踪的情况来看，美国耐用消费品库存增速自9M21达峰后持续回落，目前已基本回到疫情前水平；新增订单增速有所上升，提示美国耐用品库存问题正在好转。 标的方面，看好： 1）需求端受地产影响程度较大的【老板电器】、【亿田】、【火星人】等； 2）看好业绩韧性强，估值受地产下行压制的白电，如【海尔】、【美的】、【海信家电】、【格力】。 重点个股今日涨跌幅、22年估值及业绩增速（90天一致预期）：美的集团(-0.9%，10.7x，+6.4%);海尔智家(-2.7%，15x，+17.1%);格力电器(-0.8%，6.8x，+13.4%);海信家电(+0.4%，12.8x，+36.7%);老板电器(-0.8%，13x，+39.1%);火星人(-2.5%， 29.4x，-6.6%);亿田智能(-3.1%，18.4x，+11.1%)。