绿水流深-中国商业地产城市可持续发展力报告

专题报告 世邦魏理仕研究部 双碳目标在中国 中国商业地产城市可持续发展力可持续发展与租赁市场 可持续发展与投资市场 城市是实现双碳目标的主阵地，房地产是碳排放的重要行业。 世邦魏理仕研究部 世邦魏理仕研究部 0% -20% -40% -60% -80% -100% 20052015202020252030 2060 基年 签订巴黎协定 发布 战略 碳达峰 碳中和 世邦魏理仕研究部 全球城市人口中国城镇人口 全球城市碳排放量占比中国城镇碳排放量占 比 全球房地产产业链碳排 放量占碳排放总量比重 中国房地产产业链碳排 放量占碳排放总量比重 每万元GDP电耗2020用电量 500 2,000 400 1,600 300 1,200 200 800 100 400 0 0 北京长沙深圳武汉合肥青岛广州上海成都西安 千瓦时/万元 亿千瓦时 • • • • • 再生水利用率 深圳 青岛 昆明 北京 上海 成都 无锡 太原 大连天津 广州 嘉兴郑州 石家庄 重庆 济南哈尔滨 宁波 西安合肥 杭州 厦门 长沙 贵阳 沈阳 南京 兰州 海口 人均 武汉 污水排放量 （吨人） • • • µ µ μ μ 公里/平方千米 上海杭州成都北京广州大连南京宁波青岛武汉深圳苏州沈阳西安无锡郑州合肥昆明长沙重庆石家庄厦门天津贵阳哈尔滨济南兰州太原嘉兴海口 世邦魏理仕研究部 1.0 城市地铁网络密度（2022年） 城市地铁网络密度增量（2025年） 0.8 0.6 0.4 0.2 0.0 碳中和已经成为领先企业的战略目标，绿色楼宇租赁需求拥有巨大增长空间。 日本美国法国英国 澳大利亚加拿大德国意大利新加坡中国韩国 全球平均 • • • 在 的财富 强企业已经制定 零排放的计划。 年或更早期限内实现净 企业名称 国别 所属行业 碳中和目标计划达成年份 脸书 外资 互联网科技 已实现 雅诗兰黛 外资 零售 已实现 大成基金 内资 金融 已实现 微软 外资 互联网科技 阿迪达斯 外资 零售 百度 内资 互联网科技 阿里巴巴 内资 互联网科技 辉瑞 外资 医药 联合利华 外资 消费品制造 强生 外资 医药 花旗银行 外资 金融 中国平安 内资 金融 上海家化 内资 消费品制造 通用汽车 外资 制造业 英特尔 外资 制造业 吉利汽车 内资 制造业 联想 内资 制造业 邮储银行 内资 金融 中兴通讯 内资 电信 金融 互联网科技 制造/交通运输 零售 •• •• •• • • 评估 运营 建设 交易 规划 绿色租赁将逐步成为商业地产租赁运营中的新常态，经济绿色转型中蕴藏巨大的商业地产机遇。 • • • • • • • • • • • • • • • 基础阶段 初期阶段 • • • • • 中期阶段领先阶段 •• •• •• •• • • • •