保交楼的前景报告总结：近期保交楼取得一些进展，郑州市宣称绝大多数项目已经在10月6日复工。然而，就我们看来“郑州新政”本质上属于流动性救助措施，并不适用于所有项目。就全国范围而言，我们预计仅有流动性问题的项目可能在未来1-3个月实质复工并最终交房；但是对于资不抵债的项目，仅有满足共益债运作条件的项目和依托财政补贴的少部分项目才有望最终交房，大量项目仍面临烂尾的风险；居民和金融体系也仍面临较大的损失。地产销售可能已经触底；但是，疫情以及交房问题未能彻底解决意味着地产销售的明显反弹可能仍有待时日。
